Unbefristete ruhige und helle 1 Zimmerwohnung, 669,56€, bitte schrift. anfragen!

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Bitte schriftlich anfragen! Für Anfragen Siehe Sonstiges! 

Die ostseitige 29,83 m² Wohnung liegt im zweiten Liftstock und gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Ein Kellerabteil wird mit der Wohnung mitvermietet.
Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung im Keller beheizt (keine Therme in der Wohnung). Die Vorschreibung der Heiz- und Warmwasserkosten betragen 58,20 Euro (excl. Ust.).
Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt in Summe 669,56 Euro.

RAUMAUFTEILUNG:
Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Stauraummöglichkeit. Vom Vorraum gelangt man einerseits ins Badezimmer mit moderner Glasdusche und WC. Andererseits gelangt man vom Vorraum ins Wohn-Schlafzimmer (19,3 m²). Im Wohn-Schlafzimmer gibt es eine Kochnische, mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Wohn-Schlafzimmer ist ostseitig zum sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet.

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung wurde 2016 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Bad: moderne Glasdusche, Waschbecken, WC, Spiegelschrank, Waschmaschinen-Anschluss
Kochnische: Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Ober- und Unterkästen

LAGE IM DETAIL: 
Die Einsiedlergasse ist aufgrund der Einbahnführung eine Straße ohne Durchzugsverkehr. Die Busstation Einsiedlerplatz (59 A) liegt eine Gehminute entfernt, die Busstation Am Hundsturm (12A) liegt 5 Gehminuten entfernt. Zu Fuß ist man in 10 Minuten bei der U4-Bahnstation Margaretengürtel.

HAUS ALLGEMEIN
Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Im Haus wohnt der Hausbesorger. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

SONSTIGES:
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.700 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung/Bonität. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen.
Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap