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BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHEN - AM WERDERTOR
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man von AM WERDERTOR aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert.
Im Erdgeschoss des Hauses entstehen 3 exklusive Geschäfts-/Büroflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, straßenseitigen Fensterportale, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung sondern auch eine ideale Sichtbarkeit sorgen. Raumhöhen von bis zu 5,5m im Eingangsbereich verleihen den Fläche eine außergewöhnliche Großzügigkeit und unterstreichen den exklusiven Charakter.
Alle Büro-/Geschäftsflächen verfügen über Galeriebereiche, welche sowohl funktionale als auch optische Mehrwerte und flexible Nutzungskonzepte ermöglichen.
Die Flächen eignen sich ideal für anspruchsvolle Retail-Konzepte, stilvolle Showrooms oder gehobene Büronutzungen.
Folgende Büro-/Geschäftsflächen stehen voraussichtlich ab Ende 2025 zur Verfügung:
TOP 1A // EG+Gallerie // ca. 131 m2
TOP 1B // EG+Gallerie // ca. 198 m2
TOP 1C // EG+Gallerie // ca. 179 m2
AUFTEILUNG
// Geschäftsfläche im Erdgeschoss (ca. 90 m2)
// Teeküche
// Abstellraum
// Galeriebereich (ca. 51 m2)
// Vorraum
// Sanitärräumlichkeiten
AUSSTATTUNG
// Fußbodenheizung
// Deckenkühlung
// Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
// Einbauküche inkl. Küchengeräte
// hochwertige Sanitärausstattung
// Leuchtensystem
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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