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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Zentrale 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Carportabstellplatz

1.142
 
47 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution-
Herr Florian Mayr
Bahnhofstraße 2, 6858 Schwarzach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.142,3 €
Preis pro m²24,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.062,8 €
USt. Gesamtbelastung79,5 €
Miete795 €
Miete874,5 €
Betriebskosten187,8 €
Sonstige Kosten Netto80 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2025
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1996, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 47 m²
Gartenfläche 14 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und zentraler Lage in Schwarzach

In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur fünf Einheiten steht diese einladende 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Vermietung.

Die Wohnung besticht durch einen privaten Gartenanteil sowie eine überdachte Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage oder laue Abende im Freien zu genießen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das geräumige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf ein zentrales und zugleich gemütliches Zuhause legen.

Die Lage im Herzen von Schwarzach überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

• sehr zentrale Lage
• Bad mit WC, Dusche und Fenster
• überdachte Terrasse mit ca. 16 m² und Privatgarten
• Abstellraum im Außenbereich
• 1 Carportstellplatz

Perfekt geeignet für einen Single oder ein Paar.

Provisionsfrei!
Kaution: € 3.285,--

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