RUHIG GELEGENE MIETWOHNUNG IN TRAISEN

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in

ruhiger Lage – 3160 Traisen

Stockwerk: 3. Stock (mit Lift)

Wohnfläche: ca. 58 m²

Balkon: ca. 3,42 m²

Bezugsfrei: ab August

Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: € 650,-

Kaution: € 2.000,-

Provision: provisionsfrei

Befristung: 5 Jahre

Baujahr: 1989

Haustiere nach Absprache

Highlights der Wohnung:

• Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung

mit optimaler Raumaufteilung

• Ruhige Ausrichtung mit Blick ins Grüne/Wald

• Großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche

• Ein separates Schlafzimmer

• Teilmöbliert – ideal für den schnellen Einzug

• Balkon mit Ausblick ins Grüne

• Kellerabteil Nr. 8 inkludiert

• Autoabstellplatz Nr. 16 im Freien

• Gaszentralheizung

Zusätzliche Informationen:

• Energieausweis vorhanden:

• HWB: 31,1 kWh/m²a (Klasse B)

• fGEE: 0,83 (Klasse A)

• Elektrobefund liegt vor

• Gangreinigung durch Mieter (Selbstreinigung)

• Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen und

Naherholung in unmittelbarer Nähe

• Nähe Ortskern Traisen – alles fußläufig erreichbar

• Lift im Haus vorhanden

Ideal für Singles oder Paare, die eine

ruhige, gepflegte Wohnung mit guter Anbindung suchen.

Anfragen bitte direkt über die Plattform oder telefonisch unter

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Karin Plesiutschnig

Eklusiver Vertrieb

Raiffeisen Immobilien