Ihr künftiger Wohntraum: Moderne, neu renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger, zentraler Lage

Ihr künftiger Wohntraum: Moderne, neu renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger, zentraler Lage in Wolfsberg

Diese schöne, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem, ca. 1993 errichteten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Wolfsberg und wurde vor Kurzem umfassend renoviert sowie modernisiert. Die Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 86,70 m².

Die Wohnung ist nach Süd/Ost ausgerichtet und verfügt über zwei Zimmer, einen großzügigen, hellen Koch-/Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die ca. 8,76 m² große Loggia ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Weiters gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
> Flur – ca. 13,07 m²
> Vorraum – ca. 2,06 m²
> Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 35,69 m²
> Zimmer – ca. 15,84 m²
> Zimmer – ca. 12,58 m²
> Badezimmer – ca. 6,13 m²
> WC – ca. 1,33 m²

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Renovierung gelegt: Die originalen Parkettböden wurden sorgfältig abgeschliffen und neu versiegelt, sämtliche Wände neu gestrichen, die Innentüren renoviert und die komplette elektrische Anlage fachgerecht auf den neuesten Stand gebracht. Eine hochwertige, einbruchsichere Eingangstüre wurde ebenfalls eingebaut. Die Küche sowie das Badezimmer befinden sich in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand. Durch die großzügige Raumaufteilung und vielen Fensterflächen genießen Sie eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme-Zentralheizung. An den Kunststofffenstern wurden nachträglich teilweise Rollos und Insektenschutzgitter angebracht. Zum Parken stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung.

Für zusätzlichen Stauraum gehört ein ca. 4,20 m² großes Kellerabteil zur Wohnung.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer, großer Pluspunkt: Die sehr gute Infrastruktur ist bequem zu Fuß erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Krankenhaus, Schulen, Restaurants, Cafés und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, von dort aus gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten nach Klagenfurt und in ca. 50 Minuten nach Graz.

Ob für Eigennutzer oder für Anleger zur Vermietung, bietet diese attraktive Stadtwohnung die perfekte Gelegenheit.

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