Moderne 2 Zimmer-Neubau-Mietwohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz in St. Pölten

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Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung inklusive eines Parkplatzes in der Tiefgarage.

Im 2 Lift-Stockwerks erwartet Sie eine gut durchdachte Wohnung, welche mit einer hochwertigen Küche ausgestattet wurde. Sie können die Wohnung ganz nach Ihrer Vorstellung einrichten und können somit Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Im Wohnquartier "Mühlbach Ost - Wohnen mit Weitblick" genießen Sie die vollen Vorteile vom Leben in der Stadt, können aber natürlich auch Ihre Ruhe am Balkon genießen. Das Stadtquartier "Mühlbach Ost" mit eigenem Bäcker, Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, Spielplatz, e-Mobilitätsangebot und vielem mehr begeistert nicht nur durch seine Lage sondern auch durch viele zusätzliche Besonderheiten wie Kräutergarten, Dachterrasse mit Fernblick. Lassen auch Sie sich vom neuen Stadtquartier "Mühlbach Ost" begeistern und mieten Sie hier Ihre Wohnung an!

Es erwartet Sie eine sehr helle und freundliche, ca. 52m² große Wohnung, in der Sie über den Gang in die lichtdurchflutete Wohnküche mit dem ca. 8m² großen Balkon gelangen. Mit dem Lift gelangen Sie mühelos von der Wohnung zu Ihrem Auto in der Tiefgarage.
Die Innenstadt liegt nur ca. 1,5km entfernt und ist somit einfach zu erreichen. Auch die Traisen liegt nur wenige hundert Meter entfernt und bietet sich für schöne Spaziergänge an.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badzimmer
- WC
- Balkon
Des Weiteren steht ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

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Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 460 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 162,69 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 26,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 67,54

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Gesamtbetrag € 716,58

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Heizwärmebedarf: 24.08 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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