Helle Wohnung zwei Zimmer Wohnung!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus in einer ruhigen Seitengasse im Herzen von Döbling. Auf ca. 30 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Wohnambiente – perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einer der schönsten Wohngegenden Wiens genießen möchten.

Die Schegargasse liegt im beliebten 19. Bezirk, unweit der Döblinger Hauptstraße und der Billrothstraße. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:

• Straßenbahnlinien 37 & 38 bringen Sie rasch ins Stadtzentrum.

• Buslinien 35A & 10A bieten schnelle Verbindungen in andere Bezirke.

• Die U6-Station Nußdorfer Straße ist ebenfalls gut erreichbar.

Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks, der Wienerwald und zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.

• Vorraum

• Wohnbereich mit moderner, offener Einbauküche

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und stilvollen Armaturen

• Separates WC

• Hochwertige Holzböden für ein warmes Wohngefühl

• Moderne Einbauküche samt allen Geräten

• Zeitgemäß ausgestattetes Bad

• Hauszentralheizung

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Fahrradabstellraum

In der Schegargasse und den umliegenden Straßen stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung (Kurzparkzone). Bei Bedarf können Stellplätze in der Garage separat angemietet werden.

• Mietdauer: 5 Jahre befristet, Verlängerung möglich

• Bezug: Nach Vereinbarung

Diese Wohnung vereint urbanes Leben, ruhige Lage und beste Infrastruktur – einziehen und wohlfühlen! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap