Gastronomieobjekt mit Potenzial – ideal für Take-Away, Lieferung & schnelles Street Food

Gastronomieobjekt mit Potenzial auf frequentierter Schweglerstraße – ideal für Take-Away, Lieferung & schnelles Street Food

Dieses kompakte, bestens ausgestattete Gastronomielokal liegt direkt an der gut frequentierten Schweglerstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk – umgeben von zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und einer stabilen Anrainerstruktur. Seit rund 20 Jahren wird hier erfolgreich gekocht und verkauft – nun steht das Lokal zur Übernahme bereit, da sich der Betreiber in den Ruhestand verabschiedet.

Eckdaten & Highlights:
Gute Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit – durchlaufende Kundschaft aus dem Grätzel
Seit ca. 20 Jahren eingeführt – derzeit Fokus auf Schnitzel & schnelle Küche

Ideal geeignet für:
Take-Away
Lieferung (sehr gute Eignung als Lieferstandort)
Kleines Eat-in-Angebot (begrenzte Sitzplätze)

Ausstattung:
Sehr gut ausgestattete Küche
Zwei große Kühlräume
Lagerraum
Verkaufsraum mit attraktiver Glasfront
Die Ablöse beträgt 75.000 € und dient als Verhandlungsbasis.

Technik & Genehmigungen:
Lüftung über Dach – genehmigt
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden

Vertrag & Konditionen:
Unbefristeter Mietvertrag
Überschaubare Miete
Weitergaberecht inkludiert

Mögliche Konzepte:
Von Schnitzel, Kebab, Burgermenü, Wraps, Asia-To-Go bis hin zu modernen Street-Food-Konzepten – die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für alle, die auch auf Lieferung und Abholung setzen möchten.

Fazit:
Ein eingeführtes, betriebsbereites Gastronomieobjekt mit treuem Kundenstock in einer belebten Wohn- und Geschäftsgegend. Perfekt für Gründer:innen oder erfahrene Gastronom:innen, die ein kleines, funktionierendes Lokal mit viel Potenzial übernehmen möchten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 133,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 186,77

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Gesamtbetrag € 1120,6

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Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E