• Attraktive Geschäftsfläche*in der Innenstadt von Kufstein
195.000 €
56 m²
Theresa Auer-Ruhland
6330 Kufstein
Die Geschäftsfläche befindet sich im Inntal-Center in Kufstein, einem beliebten und gut frequentierten Einkaufszentrum der Stadt.
Das Center liegt in zentraler Innenstadtlage und ist ein etablierter Anziehungspunkt für Einheimische wie auch Besucher aus dem Umland.
Durch die Nähe zum Bahnhof Kufstein, zur Festung Kufstein und Innpromenade ist das Objekt sowohl zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Das Center liegt in zentraler Innenstadtlage und ist ein etablierter Anziehungspunkt für Einheimische wie auch Besucher aus dem Umland.
Durch die Nähe zum Bahnhof Kufstein, zur Festung Kufstein und Innpromenade ist das Objekt sowohl zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²3.494,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1978, Neubau
Gesamtfläche 55,8 m²
Verkaufsfläche 55,8 m²
Ausstattung
Standardausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Im beliebten Inntalcenter steht ab sofort eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit 55,80 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel oder Dienstleister.
Aktuell ist die Einheit an eine Modeboutique vermietet und wird entsprechend als Einzelhandelsfläche genutzt.
Das Inntalcenter zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine hohe Kundenfrequenz und ein vielfältiges Branchenumfeld aus.
Kaufpreis: EUR 195.000.--
Nutzfläche: 55,80 m²
Lage: 1. Obergeschoss, Inntalcenter
Allgemeine Tiefgarage im Center mit Kundenparkplätzen
Rücklagenstand per 31.12.2024: EUR 123.202,77.--
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit 55,80 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel oder Dienstleister.
Aktuell ist die Einheit an eine Modeboutique vermietet und wird entsprechend als Einzelhandelsfläche genutzt.
Das Inntalcenter zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine hohe Kundenfrequenz und ein vielfältiges Branchenumfeld aus.
Kaufpreis: EUR 195.000.--
Nutzfläche: 55,80 m²
Lage: 1. Obergeschoss, Inntalcenter
Allgemeine Tiefgarage im Center mit Kundenparkplätzen
Rücklagenstand per 31.12.2024: EUR 123.202,77.--
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
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GewerblichTheresa Auer-Ruhland
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