RUHELAGE - Neubau - ca. 92m² WFL - 3 Zimmer - Loggia - Einbauküche

Diese gepflegte Wohnung, die zum Kauf angeboten wird, vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage!

Alle Eckdaten im Überblick:

• BJ 1970
• Neubau
• Ca. 91,78 m² WFL
• Ca. 6,42 Loggia
• 3 Zimmer
• Einbauküche
• Gemeinschaftsgarten 
• Keller mit ca. 11,43 m²
• Einkaufsmöglichkeit
• Ruhige Lage, sehr gute Verkehrsanbindung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,78 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die das urbane Leben in Kombination mit einem ruhigen Rückzugsort schätzen. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgt für ein angenehmes Wohnklima und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie die Ruhe und die frische Luft der Umgebung schätzen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen stets ein warmes und behagliches Zuhause haben. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer wichtiger Ziele. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Nähe zur Natur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie stets gut versorgt sind. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den perfekten Lebensstil zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser einmaligen Immobilie näher zu bringen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap