Bauernhof mit ca. 14,6 ha landwirtschaftlichen Nutzgrund

Zum Verkauf steht ein Bauernhof mit ca. 14,6 ha landwirtschaftlicher Nutzfläche in ruhiger Lage unweit des Ortskerns von Haibach ob der Donau.

Die fast arrondierte Flächenstruktur, bietet eine effiziente Bewirtschaftung der Fläche, die sich in ca. 2,4 ha Wald, ca. 5,6 ha Acker und ca. 6,5 ha Wiesen aufteilt.

Das Wohnhaus hat ca. 238 m² Wohnfläche die sich in Erdgeschoß und Obergeschoß aufteilen.

Weitere Nutzflächen stellen der Heuboden mit ca. 301 m2, die Ställe ca. 328 m², die Garage ca. 215 m² und der Erdkeller mit ca. 92 m² bereit.

Die Liegenschaft wurde erstmals um 1800 erwähnt.

Das ursprüngliche Baujahr ist auf ca. 1850 datiert. Im Jahr 1945 erfolgte eine Aufstockung des Obergeschosses. Seitdem wurden diverse Umbauten, Renovierungen und Zubauten vorgenommen, die das Gebäude kontinuierlich erneuert haben.

Es besteht kein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung.

Die Wasserversorgung erfolgt durch den eigenen Hausbrunnen.

Auch eine  Senkgrube mit einem Fassungsvermögen von ca. 60 m³ ist vorhanden, da die Liegenschaft nicht am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen ist.

Die Stromversorgung wurde im Jahr 2004 durch die Verlegung eines Erdkabels modernisiert. Zudem wurde eine Drainage rund um den nord-, ost- und südlichen Bereich des Grundstücks verlegt, um die Entwässerung zu gewähren.

Das Gebäude wird mittels einer zentralen Biomasseheizanlage beheizt, die Hackschnitzel und Elefantengras als Brennstoff nutzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Nicht barrierefrei.

Dieses Objekt Bedarf beim Kauf der Zustimmung der OÖ Grundverkehrskommission:

Das OÖ. Grundverkehrsgesetz 1994 (OÖ. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.