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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

2-Zimmer-Wohnung mit Nachmittagssonne & Stellplatz (wenn gewünscht)

1.285
 
56 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.855 €
Dax- Immo e.U.Frau Nadia Dax
Pantzergasse, 1190 Wien
Im beliebten Wohnbezirk Döbling, gelegen zwischen dem Grüngürtel des Wienerwaldes und den urbanen innerstädtischen Bezirken bietet diese ruhige 2 Zimmerwohnung in einem Neubau zeitgemäßen Wohnkomfort.
Gute Infrastruktur und vielseitige Verkehrsanbindungen sorgen für kurze Wege zur Arbeit, Einkauf und Freizeit. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut (Strassenbahn,U-Bahn, S-Bahn), alles fußläufig erreichbar und bringen Sie zu den nächsten Knotenpunkten oder direkt in die City! Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, etc. sind in akzeptabler Reichweite (Döblinger Hauptstrasse).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.285 €
Preis pro m²18,54 €
Gesamtbelastung Netto1.168,18 €
USt. Gesamtbelastung116,82 €
Miete1.039,26 €
USt. Miete103,93 €
Betriebskosten128,92 €
USt. Betriebskosten12,89 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.855,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 56,05 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
43,52 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Ca. 56 m² im 2. Liftstock – perfekt für Singles oder Paare!

• Wohn-/Essbereich mit Kochnische

• 1 Schlafzimmer (Westseite – sonnig & ruhig)

• Bad mit Wanne, separates Gäste-WC

• Parkett, Außenjalousien, Telekabel, Zentralheizung

• Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum

• Stellplatz (Hebebühne) reserviert – € 110,–/Monat

Jetzt besichtigen – auch abends & am Wochenende! 
Mag. Nadia Dax – Anbieter kontaktieren;  Anbieter kontaktieren; Weitere Objekte auf: www.dax-immo.at

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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