5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Regensburgstraße in Lehen mit sehr guter Infrastruktur:
Busverbindung (Obuslinien 1, 2, 4, 7, 8 und 10 sowie die Autobuslinie 24) und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Gastronomie, etc. in wenigen Schritten.
Naherholung durch die Spazier- und Radwege entlang der Salzach – durch diese ist auch das Stadtzentrum unkompliziert zu Fuß oder per Fahrrad – mit beeindruckendem Blick auf Festungsberg und Altstadt – zu erreichen.
Busverbindung (Obuslinien 1, 2, 4, 7, 8 und 10 sowie die Autobuslinie 24) und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Gastronomie, etc. in wenigen Schritten.
Naherholung durch die Spazier- und Radwege entlang der Salzach – durch diese ist auch das Stadtzentrum unkompliziert zu Fuß oder per Fahrrad – mit beeindruckendem Blick auf Festungsberg und Altstadt – zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten953,6 €
Preis pro m²21,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto864,8 €
USt. Gesamtbelastung88,8 €
Gesamtmiete891 €
Miete700 €
USt. Miete70 €
Miete770 €
Betriebskosten110 €
USt. Betriebskosten11 €
Heizkosten54,8 €
USt. Heizkosten7,8 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BBM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Modernisiert, Laminat, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 44,62 m²
Gesamtfläche 50,58 m²
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
> Küche mit kompletter Geräteausstattung
> Wohnräume mit Parkettboden
> Badezimmer mit Dusche und separates WC
> Parkmöglichkeit vor dem Haus
> Wohnräume mit Parkettboden
> Badezimmer mit Dusche und separates WC
> Parkmöglichkeit vor dem Haus
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
ZENTRAL WOHNEN IN LEHEN
Die helle und freundliche – gemütlich aufgeteilte – Mietwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Salzburg nahe dem Stadtzentrum in der Regensburgstraße. Fußläufig sind diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Bank etc. erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der beliebte „Intersparmarkt Lehen“ ist direkt gegenüber.
Die sehr gepflegte Wohnung im 5. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung mit schöner Aussicht, durch eine zentrale, ruhige Lage (von der Regensburgstraße abgewandte Seite), sowie durch ansprechende Ausstattung – separate, helle Küche, neues Bad mit Dusche, separates WC und Parkettboden aus.
MIETBEGINN AB SOFORT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 59 kWh/(m²a) Energieklasse: B
Die helle und freundliche – gemütlich aufgeteilte – Mietwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Salzburg nahe dem Stadtzentrum in der Regensburgstraße. Fußläufig sind diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Bank etc. erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der beliebte „Intersparmarkt Lehen“ ist direkt gegenüber.
Die sehr gepflegte Wohnung im 5. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung mit schöner Aussicht, durch eine zentrale, ruhige Lage (von der Regensburgstraße abgewandte Seite), sowie durch ansprechende Ausstattung – separate, helle Küche, neues Bad mit Dusche, separates WC und Parkettboden aus.
MIETBEGINN AB SOFORT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 59 kWh/(m²a) Energieklasse: B
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Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
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