- Balkon
Charmante frisch sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage
171.000 €
60 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.830,66 €
Etage5
Baujahr1967
PP Immobilien Consulting GmbHHerr Philipp Pacher
8020 Graz
Lage Highlights:
Gries zeichnet sich durch eine zentrale Verkehrsachse und erstklassige Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Bahnhofsnähe: Schnellverbindung für Pendler.
Stadtkernnähe: Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Gries zeichnet sich durch eine zentrale Verkehrsachse und erstklassige Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Bahnhofsnähe: Schnellverbindung für Pendler.
Stadtkernnähe: Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis171.000 €
Kaufpreis pro m²2.830,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten209,83 €
Betriebskosten Netto134,35 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1967, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 60,41 m²
Nutzfläche 60,41 m²
1 Balkon
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Frisch sanierte Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Graz!
Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss und wurde umfassend saniert. Aufgrund der zentralen Lage und die gute Infrastruktur mit Anschluss direkt in die Innenstadt oder Hauptbahnhof, ist diese Wohnung optimal für die Vermietung oder Selbstnutzung geeignet.
Alle Highlights im Überblick
+ Größe: 60 m²
+ Freifläche: Balkon
+ Lage im Stockwerk: 5. Stock mit Lift
+ eigenes Kellerabteil
+ Parkplatz: Blaue Zone direkt vor dem Haus, langfristige Stellplätze sind bei Bedarf anmietbar.
Zusammenfassend bietet diese stilvolle Eigentumswohnung mit 60 m², Balkon, Kellerabteil und flexibler Nutzung als Wohn- oder Büroeinheit eine seltene Gelegenheit im Herzen von Graz. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe Hauptbahnhof und Innenstadt.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von der Atmosphäre überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die passende Immobilie war noch nicht dabei?
Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an:
https://pp-immoconsulting.at/key-agent/
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfordern:
https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/
Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss und wurde umfassend saniert. Aufgrund der zentralen Lage und die gute Infrastruktur mit Anschluss direkt in die Innenstadt oder Hauptbahnhof, ist diese Wohnung optimal für die Vermietung oder Selbstnutzung geeignet.
Alle Highlights im Überblick
+ Größe: 60 m²
+ Freifläche: Balkon
+ Lage im Stockwerk: 5. Stock mit Lift
+ eigenes Kellerabteil
+ Parkplatz: Blaue Zone direkt vor dem Haus, langfristige Stellplätze sind bei Bedarf anmietbar.
Zusammenfassend bietet diese stilvolle Eigentumswohnung mit 60 m², Balkon, Kellerabteil und flexibler Nutzung als Wohn- oder Büroeinheit eine seltene Gelegenheit im Herzen von Graz. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe Hauptbahnhof und Innenstadt.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von der Atmosphäre überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die passende Immobilie war noch nicht dabei?
Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an:
https://pp-immoconsulting.at/key-agent/
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfordern:
https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHHerr Philipp Pacher
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHHerr Philipp Pacher
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHHerr Philipp Pacher