Großzügige, helle, zentrale Wohnung in Schörfling, 100m zum Attersee, 2-geschoßig

Offene sehr zentrale Wohnung in unmittelbarer Seenähe

• Sehr zentrale Lage
• Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und Auto)
• Optimale Versorgung in unmittelbarer Nähe
• Nur wenige Meter zum Attersee und öffentl. Badeplatz

Dort wohnen und vielleicht auch arbeiten, wo andere Urlaub machen.
Durch die sehr zentrale Lage, der optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen und dem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik, Kultur sowie Sport- und Freizeitgestaltung bietet dieser Standort neben dem Attersee, welcher mit wenigen Schritten zu erreichen ist, viele mehr, als man im ersten Moment erahnen mag.

Zur Vermietung gelangt hier eine einzigartige, sehr helle, 2-geschoßige, offen gehaltene Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoß mit 3 Schlaf- od. Arbeitszimmern, 2 Bädern, einem getrennten und einem integriertem WC, Garderobe, Vorraum sowie einer sonnigen Loggia mit Blick in den Schlosspark und teilweiser Seesicht im Winter.

Ein optischer "Hingucker" ist die zentrale, teilweise offene Treppe in das Dachgeschoß!

Zufahrt und Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großen Innenhof mit einem reservierten Parkplatz.

Die Wohnung liegt sehr zentral an der Hauptstraße in Kammer/Schörfling. In unmittelbarer Nähe finden sie Apotheke, Drogerie, Ärztezentrum, Fitnesscenter, Bank, Bankomat, Bahnhof (Bahn + Bus), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bäcker, Trafik), Kosmetikstudio, verschiedene gastronomische Angebote (Restaurants, Pizzeria, Snacks, Kaffeehaus), Segelhafen - Marina Schörfling, Kinderspielplatz und natürlich das Schloss Kammer und der wunderschöne Attersee, mit dem öffentlichen Gratis-Badeplatz im Schlosspark.

Neben der perfekten Bahn- und Busanbindung ist auch die Autobahn Zu- und Abfahrt Seewalchen, in die Richtungen Wien/Linz und Salzburg nur wenige Hundert Meter entfernt.

Diese Wohnung passt optimal für:
• 1-2 Erwachsene, die diesen offenen und charmanten Wohnstil lieben und vielleicht auch von zu Hause arbeiten möchten
• 1-2 Erwachsene mit max. einem Kind
Aufgrund des großzügigen Hauptwohnbereichs, dem großen Hauptschlafzimmer und der eher kleinen Zusatzzimmer ist diese Wohnung für Familien mit mehreren Kindern leider eher ungeeignet.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Obergeschoß:
• Vorraum mit Fliesen
• Garderobe mit Fliesen
• WC mit Fliesen
• Bad mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, mit Fliesen
• offener Wohn- und Essbereich, mit niedriger Mauer unterteilt, mit Parkettboden
• Küche zum Teil hinter der Treppe "versteckt", mit Fliesen
• Zimmer, zB. Büro, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, mit Laminatboden

Dachgeschoß:
• Vorraum mit Vinylboden
• großes Schlafzimmer, mit Laminatboden
• kleines Schlafzimmer, mit Laminatboden
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, mit Fliesen
• sonnige Loggia

Lage:

Umkreis von ca. 200m:
• Gratis-Badeplatz im Schlosspark
• Kosmetikstudio
• Versicherungsbüro
• Apotheke und Drogerie
• Praktischer Arzt, Zahnarzt, Fachärzte
• Verschiedene Therapieangebote
• Fitnesscenter
• Pizzeria, Kaffeehaus, Restaurant
• Billa
• Bahn- und Busbahnhof
• div. Stände mit Eis, Obst, Fastfood
• Bank mit Bankomat
• Kinderspielplatz
• Minigolf
• Segelhafen - Marina Schörfling
• öffentliche Parkmöglichkeiten

Umkreis von ca. 400m:
• Euro-Spar
• Bäckerei
• Weitere Bademöglichkeiten
• Weitere Einkaufs- und Genußmöglichkeiten
• Autobahn Auf- und Abfahrt Seewalchen in die Richtungen Wien/Linz und Salzburg

Umkreis ca. 1 km:
• Ortszentrum Schörfling
• Ortszentrum Seewalchen
• Tankstellen und Autowaschanlagen

Entfernungen:
• Vöcklabruck ca. 9,5 km
• Gmunden ca. 21 km
• Wels ca. 52 km
• Linz ca. 77 km
• Wien ca. 240 km
• Salzburg ca. 60 km
• München ca. 200 km

Sonstiges:

• Die vorhandenen Möbel samt Küche können von der Vormieterin kostenfrei übernommen werden. Auf Wunsch können diese jedoch auch noch entfernt werden.
• In dem Gebäude befinden sich neben 3 weiteren Wohnungen im Erdgeschoß noch ein Versicherungsbüro und ein Kosmetikstudio.
• Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert (Fenster und Vollwärmeschutz). An der Straßenseite wurden Schallschutzfenster eingebaut.
• Falls gewünscht kann ein Kellerabteil in einem Nebengebäude für 50,- Euro extra angemietet werden.