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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon

Wunderschöne Wohnung mit westseitigem Balkon

844
 
54 m²1 ZimmerBalkon 8 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2500
Fürst Immobilien GmbHHerr Stefan Fürst
Pointgasse 32, 3500 Krems an der Donau
Durch die zentrumsnahe Lage ist die Kremser Altstadt bequem erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Fußgängerzone und am Donauradweg. Der Bahnhof ist nur eine Viertelstunde zu Fuß entfernt. Die nahen Stadtbushaltestellen befinden sich direkt auf der Wiener Straße und Hafenstraße. An diesen Stationen verkehren die Linien 3 und 4 welche sie im Halbstundentakt rasch Richtung Zentrum befördern.

Für den täglichen Bedarf gibt es alles in unmittelbarer Nähe einen Interspar-Hypermarkt, eine Bäckerei, Merkur, Billa, Lidl oder Hofer. Für das Shoppingvergnügen sorgen das pulsierende Bühl Center und Mariandl.

Für das kulinarische Wohlbefinden sorgen viele umgebende Restaurants sowie auch regionale Heurigenbetriebe. Durch die nahe Autobahnanbindung sind Sie an St. Pölten, Wien und das Waldviertel perfekt angeschlossen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten843,5 €
Preis pro m²15,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto602,14 €
Betriebskosten164,68 €
Alle Steuern76,68 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2500

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2025
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 54 m²
Nutzfläche 54 m²
1 Balkon 7,8 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Diese rund 55m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer welches mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Linkerhand befindet sich das westseitig gelegen Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten.
Von der großzügig angelegten Wohnküche haben Sie einen direkten Ausgang auf den Balkon welcher zum Entspannen einlädt. Die integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Ein an die Küche angeschlossener Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltgeräte.
Jeder Wohnung ist zusätzlich ein Lagerabteil im Stiegenhaus sowie ein Fahrradabstellplatz im separaten Fahrradraum zugeordnet.
Die Beheizung der Anlage erfolgt mittels Gas Kombitherme.

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