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    ZENTRUM 11 – Die Gewerbefläche, wo Lage keine Kompromisse kennt

    1.443
     
    95 m²3 Zimmer
    IMMOMENTHerr Christian Scharfetter
    5600 St. Johann im Pongau
    Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in zentraler Toplage von St. Johann im Pongau – einer aufstrebenden Bezirksstadt mit hoher Lebensqualität und reger wirtschaftlicher Dynamik. Nur wenige Schritte entfernt liegen charmante Cafés, beliebte Restaurants, Banken und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt für Ihre Mitarbeiter und Kundentermine.

    Die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zur B311 garantieren ideale Anbindungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Ob Einheimische oder Touristen: Hier ist laufend Frequenz – ein echter Standortvorteil!

    St. Johann bietet ganzjährig attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Ski und Snowboard im Winter bis zu Wandern und Biken im Sommer. Auch Kulturinteressierte kommen mit Konzerten, Märkten und Events auf ihre Kosten.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.443,36 €
    Preis pro m²20,09 €
    Gesamtbelastung Netto1.202,8 €
    USt. Gesamtbelastung240,56 €
    Gesamtmiete1.316,86 €
    Gesamtmiete Netto1.097,38 €
    USt. Gesamtmiete219,48 €
    Monatliche Kosten299,76 €
    Miete953 €
    USt. Miete190,6 €
    Miete1.143,6 €
    Betriebskosten144,38 €
    USt. Betriebskosten28,88 €
    Heizkosten105,42 €
    USt. Heizkosten21,08 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM
    Kaution: 2 BMM

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Baujahr 1995, Gepflegt, 1. Etage
    Nutzfläche 95,3 m²
    3 Zimmer
    1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche
    Personenaufzug
    Die Highlight der Immobilie im Überblick:
    • Top Zentrumslage
    • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
    • Barrierefreier Zugang über einen Personenlift
    • Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
    • Optional anmietbare Tiefgaragenstellplätze
    - Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet

    Heizung

    Fernwärme

    Beschreibung

    Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet auf rund 95 m² ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Kanzleizwecke. Die Fläche punktet mit einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre sowie einem funktionalen Grundriss, der unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

    Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen Lift, öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus – optional können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich angemietet werden. Eine kleine Küchenzeile sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

    Die repräsentative Lage schafft einen professionellen Auftritt, während die Fläche selbst viel gestalterischen Spielraum für Ihre individuellen Anforderungen bietet.

    Energieausweis in Arbeit.

    Kontaktieren

    GewerblichIMMOMENTHerr Christian Scharfetter
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