Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Klima und Parkplatzmöglichkeit

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die komfortables und modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Optimal geschnitten – Ihr neuer Wohlfühlort

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Vom einladenden Flur gelangen Sie direkt in die Küche, das WC, das Badezimmer sowie den hellen und großzügigen Wohnbereich. Von hier aus sind die beiden separat begehbaren Schlafzimmer zugänglich – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

Hochwertige Ausstattung – Einziehen & wohlfühlen

Die Wohnung ist modern ausgestattet und wurde laufend saniert.
– Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Mietpreis enthalten.
– Das Badezimmer ist möbliert und wurde laufend instand gehalten – zuletzt wurden 2023 der Boiler samt Anschlüssen sowie im Februar 2025 die Lüftung erneuert.
– Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt im Sommer für angenehme Kühlung und kann im Winter als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden.
– 2018 wurden alle Fenster durch 3-fach-verglaste Modelle mit Rollläden ersetzt – im Wohnzimmer sogar elektrisch.

Wichtiger Hinweis: Die Möblierung, die auf den Bildern zu sehen ist, gehört nicht zur Wohnung. Die Wohnung wird leer übergeben, lediglich die Einbauküche und das Badezimmer sind ausgestattet.

Ruhige Lage mit idealer Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur angebunden ist. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bahnhof und Autobahnanschluss sind rasch erreichbar – ideal für alle Lebenslagen.

Parkplatz optional verfügbar

Ein fixer Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich € 50,- zusätzlich angemietet werden – für noch mehr Komfort im Alltag.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter Anbieter kontaktieren oder unter der Nummer Anbieter kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap