- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Steyr-Christkindl - Erstbezug!
817 €
89 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Etage2
Befristung-
Kaution-
Privat von Thomas Proksch
Gregor-Goldbacher-Straße 63, 4400 Christkindl
Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage, eingebettet in die grüne Christkindlsiedlung – Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Bahnhof & Bus fußläufig erreichbar. Zentrum Steyr in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete817 €
Preis pro m²9,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten284 €
Heizkosten nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Saniert, Unterkellert, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 89 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus (nicht zugewiesen).
Möblierung: Küche neu & voll ausgestattet, restliche Wohnung leer – individuelle Einrichtung möglich.
Nichtraucherwohnung
Haustiere nach Vereinbarung.
Sehr gepflegte Wohnanlage mit ruhiger Hausgemeinschaft.
Hausverwaltung vorhanden, Ansprechpartner vor Ort.
Gute Verbindung zur FH Steyr und zum Stadtzentrum.
Keine Provision
Bemerkungen:
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus (nicht zugewiesen).
Möblierung: Küche neu & voll ausgestattet, restliche Wohnung leer – individuelle Einrichtung möglich.
Nichtraucherwohnung
Haustiere nach Vereinbarung.
Sehr gepflegte Wohnanlage mit ruhiger Hausgemeinschaft.
Hausverwaltung vorhanden, Ansprechpartner vor Ort.
Gute Verbindung zur FH Steyr und zum Stadtzentrum.
Keine Provision
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Neu. Hell. Sofort einziehen! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Steyr-Christkindl
Gregor-Goldbacher-Straße 63, 4400 Steyr
️ Beziehbar ab Anfang Juli 2025
Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich diese charmante Altbauwohnung in neuem Glanz – mit rund 89 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage in der begehrten Christkindlsiedlung. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit stilvollem Altbauflair verbinden möchten.
Alles neu – für Ihren perfekten Start:
• Komplett neue, maßgefertigte Küche inkl. Markengeräten
• Neue Böden in allen Räumen
• Glatt gespachtelte, frisch gestrichene Wände
• Neue Innentüren
• Badezimmer & WC modernisiert
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Helle Wohnküche mit Fenster
• Badezimmer mit Fenster, Dusche & Bidet
• Separates WC
• Eigener Keller (ca. 13 m²)
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Technik & Energie:
• Heizung: Gas-Zentralheizung & Kaminanschluss
• Energiekennzahlen:
– HWB: 38,6 kWh/m²a (Klasse B)
– fGEE: 1,25 (Klasse C)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Gregor-Goldbacher-Straße 63, 4400 Steyr
️ Beziehbar ab Anfang Juli 2025
Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich diese charmante Altbauwohnung in neuem Glanz – mit rund 89 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage in der begehrten Christkindlsiedlung. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit stilvollem Altbauflair verbinden möchten.
Alles neu – für Ihren perfekten Start:
• Komplett neue, maßgefertigte Küche inkl. Markengeräten
• Neue Böden in allen Räumen
• Glatt gespachtelte, frisch gestrichene Wände
• Neue Innentüren
• Badezimmer & WC modernisiert
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Helle Wohnküche mit Fenster
• Badezimmer mit Fenster, Dusche & Bidet
• Separates WC
• Eigener Keller (ca. 13 m²)
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Technik & Energie:
• Heizung: Gas-Zentralheizung & Kaminanschluss
• Energiekennzahlen:
– HWB: 38,6 kWh/m²a (Klasse B)
– fGEE: 1,25 (Klasse C)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Thomas Proksch
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