- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Zentrale Dachgeschosswohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
360.000 €
90 m²3 Zimmer
Preis / m²4.000 €
Etage3
Baujahr1954
Christian Pflegerl
5020 Salzburg
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage, auf halbem Weg zum Landeskrankenhaus Salzburg und Neutor, mit ausgezeichneter und umfangreicher Umgebungsinfrastruktur für die Nahversorgung, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung.
Bildungseinrichtungen:
+ Kindergarten: ca. 317 m
+ Schule: ca. 419 m
+ Universität / Hochschule: ca. 649 m
Nahversorgung:
+ Bäckerei: ca. 164 m
+ Drogerie: ca. 625 m
+ Supermarkt: ca. 286 m
Gesundheitsversorgung und Sonstiges:
+ Apotheke: ca. 159 m
+ Arzt: ca. 54 m
+ Klinik: ca. 292 m
+ Krankenhaus: ca. 793 m
+ Zahnarzt: ca. 169 m
+ Bank: ca. 430 m
Datenquelle: © OpenStreetMap contributors
Bildungseinrichtungen:
+ Kindergarten: ca. 317 m
+ Schule: ca. 419 m
+ Universität / Hochschule: ca. 649 m
Nahversorgung:
+ Bäckerei: ca. 164 m
+ Drogerie: ca. 625 m
+ Supermarkt: ca. 286 m
Gesundheitsversorgung und Sonstiges:
+ Apotheke: ca. 159 m
+ Arzt: ca. 54 m
+ Klinik: ca. 292 m
+ Krankenhaus: ca. 793 m
+ Zahnarzt: ca. 169 m
+ Bank: ca. 430 m
Datenquelle: © OpenStreetMap contributors
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²4.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten150,94 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1954, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 1.127 m², Vermietbare Fläche 90 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer Dachgeschosswohnung mit umfangreichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten?
Legen Sie Wert auf eine attraktive, städtische, zentrale Lage mit viel umgebendem Grün?
Nur diese Wohnung bietet Ihnen:
• Zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten auf rund 90 m² Nutzfläche
• Zwei genehmigte Zugangsmöglichkeiten zur Dachgeschosswohnung im 3. Stock
• Ruhiger, übersichtlicher Gemeinschaftsgarten als sozialer Treffpunkt im Grünen
Ob Sie nun auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit einem Arbeitsraum und eigenem Eingang oder einer getrennten, kleineren Wohneinheit für ein weiteres Familienmitglied sind – mit diesem Angebot können Sie ganz besondere Wohnraumwünsche umsetzen.
Die zurzeit geteilte und befristet vermietete Wohnung mit zwei Einheiten besteht aus insgesamt 5 Zimmern, wobei zwei als Wohnraumküchen eingerichtet sind. Dazu zwei Bäder mit WC, einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche. Eigene Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerabstellraum, ein Dachbodenabstellraum zur eigenen Nutzung sowie eine Waschküche ermöglichen praktische allgemeine Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wärmeversorgung wird durch eine gemeinsame Gasheizung über Radiatoren sichergestellt, die Warmwasserversorgung erfolgt mit zwei E-Boilern.
Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen über diese einzigartige Dachgeschosswohnung an.
Der Energieausweis vom 21.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 135 kWh/m²a, fGEE 1,97.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames – Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Legen Sie Wert auf eine attraktive, städtische, zentrale Lage mit viel umgebendem Grün?
Nur diese Wohnung bietet Ihnen:
• Zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten auf rund 90 m² Nutzfläche
• Zwei genehmigte Zugangsmöglichkeiten zur Dachgeschosswohnung im 3. Stock
• Ruhiger, übersichtlicher Gemeinschaftsgarten als sozialer Treffpunkt im Grünen
Ob Sie nun auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit einem Arbeitsraum und eigenem Eingang oder einer getrennten, kleineren Wohneinheit für ein weiteres Familienmitglied sind – mit diesem Angebot können Sie ganz besondere Wohnraumwünsche umsetzen.
Die zurzeit geteilte und befristet vermietete Wohnung mit zwei Einheiten besteht aus insgesamt 5 Zimmern, wobei zwei als Wohnraumküchen eingerichtet sind. Dazu zwei Bäder mit WC, einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche. Eigene Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerabstellraum, ein Dachbodenabstellraum zur eigenen Nutzung sowie eine Waschküche ermöglichen praktische allgemeine Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wärmeversorgung wird durch eine gemeinsame Gasheizung über Radiatoren sichergestellt, die Warmwasserversorgung erfolgt mit zwei E-Boilern.
Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen über diese einzigartige Dachgeschosswohnung an.
Der Energieausweis vom 21.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 135 kWh/m²a, fGEE 1,97.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames – Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
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GewerblichChristian Pflegerl
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