Seltene Gelegenheit: Vielfältig nutzbares Anwesen mit Werkhallen nahe Wien

Inmitten der grünen Hügellandschaft des Wienerwalds liegt dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Mauerbach. Das ca. 1970 errichtete und 2009 erweiterte Anwesen überzeugt durch seine Vielseitigkeit, den gepflegten Zustand sowie die naturnahe Ruhelage mit Fernblick. Ideal geeignet ist es für große Familien, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus verfügt über zahlreiche Wohn- und Nebenräume, eine hochwertige Küche mit Markengeräten, zwei Kachelöfen, einen vorbereiteten Wellnessbereich, eine knapp 100 m² große Halle sowie eine große Gartenfläche mit Biotop. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Im Obergeschoß liegen der Haupteingang, mehrere Zimmer, zwei Balkone, ein Badezimmer sowie eine Garage mit Zugang zum Dachboden. Das Erdgeschoß bietet unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang, eine moderne Küche, sämtliche Nebenräume, einen Lagerkeller, weitere Schlafzimmer und zwei Zugänge in den Garten. Im Kellergeschoß befinden sich neben Heiz- und Lagerräumen auch eine Werkstatt, ein großer Hobbyraum mit Kachelofen, ein vorbereiteter Wellnessraum, ein Bad sowie zwei Hallen, die flexibel nutzbar sind – etwa als Lager, Atelier oder Werkstatt.

Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Platz und Flexibilität in bester Lage am Wiener Stadtrand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap