- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Ihr Refugium am Attersee – stilvoll und naturnah leben mit traumhaftem Seeblick
990.000 €
201 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.925,37 €
Grundstücksfläche628 m²
Baujahr2001
Engel & Völkers Salzburg
4866 Unterach am Attersee
Unterach am Attersee liegt am südlichen Ende des Attersees, mitten im Salzkammergut, einer der schönsten und begehrtesten Regionen Österreichs.
Eingebettet zwischen dem glasklaren Wasser des Sees und dem imposanten Höllengebirge bietet der Ort eine außergewöhnliche Kulisse und ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Die natürliche Umgebung ist geprägt von seltener Schönheit: Der Attersee zählt zu den reinsten Seen Europas, die umgebenden Wälder, Almen und Berge laden zu Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein – sei es Schwimmen, Segeln, Tauchen, Wandern, Radfahren oder Skitourengehen.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und funktionierender Infrastruktur macht Unterach zu einem idealen Ort für all jene, die ein dauerhaftes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs suchen. Hier verbinden sich Erholung, Kultur, Sport und Lebensqualität auf besondere Weise – eingebettet in eine Landschaft, die ihresgleichen sucht.
Eingebettet zwischen dem glasklaren Wasser des Sees und dem imposanten Höllengebirge bietet der Ort eine außergewöhnliche Kulisse und ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Die natürliche Umgebung ist geprägt von seltener Schönheit: Der Attersee zählt zu den reinsten Seen Europas, die umgebenden Wälder, Almen und Berge laden zu Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein – sei es Schwimmen, Segeln, Tauchen, Wandern, Radfahren oder Skitourengehen.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und funktionierender Infrastruktur macht Unterach zu einem idealen Ort für all jene, die ein dauerhaftes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs suchen. Hier verbinden sich Erholung, Kultur, Sport und Lebensqualität auf besondere Weise – eingebettet in eine Landschaft, die ihresgleichen sucht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²4.925,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2001, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 201 m²
Gesamtfläche 268 m², Grundstücksfläche 628 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C
Beschreibung
Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Unterach am Attersee – ruhig und geschützt am Ende einer Sackgasse gelegen, nur wenige Gehminuten vom glasklaren Wasser, dem öffentlichen Strandbad und dem lebendigen Ortszentrum entfernt.
Die perfekte Verbindung aus Privatsphäre, Naturnähe und zentraler Lage macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort im Salzkammergut.
Ein echtes Highlight ist der traumhafte Blick auf den Attersee, der sowohl vom Balkon als auch vom liebevoll angelegten Garten aus genossen werden kann und jeden Tag aufs Neue begeistert.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem gepflegten Garten mit Gerätehaus sowie einer schmiedeeisernen Laube – lauschige Rückzugsorte, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei überdachte Carport-Stellplätze bieten bequeme und sichere Parkmöglichkeiten direkt auf dem 628 m² großen Grundstück, das als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist.
Hochwertige Parkettböden, eine Öl-Zentralheizung mit vorbereitetem Fußbodenheizungssystem sowie der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich unterstreichen das gehobene Wohngefühl dieser Immobilie.
Hier vereinen sich Naturidylle, moderner Wohnkomfort und ein herrlicher Blick auf den See zu einem Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
HWB 87, fGEE 1,72
Die perfekte Verbindung aus Privatsphäre, Naturnähe und zentraler Lage macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort im Salzkammergut.
Ein echtes Highlight ist der traumhafte Blick auf den Attersee, der sowohl vom Balkon als auch vom liebevoll angelegten Garten aus genossen werden kann und jeden Tag aufs Neue begeistert.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem gepflegten Garten mit Gerätehaus sowie einer schmiedeeisernen Laube – lauschige Rückzugsorte, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei überdachte Carport-Stellplätze bieten bequeme und sichere Parkmöglichkeiten direkt auf dem 628 m² großen Grundstück, das als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist.
Hochwertige Parkettböden, eine Öl-Zentralheizung mit vorbereitetem Fußbodenheizungssystem sowie der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich unterstreichen das gehobene Wohngefühl dieser Immobilie.
Hier vereinen sich Naturidylle, moderner Wohnkomfort und ein herrlicher Blick auf den See zu einem Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
HWB 87, fGEE 1,72
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