Top Haus hochwertig ausgestattet mit 4 Zimmern

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte im Herzen von 1220 Wien! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen hervorragenden Wohnraum, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und einem familienfreundlichen Lebensstil.

Mit einer großzügigen Fläche von 116,55 m² verteilt auf  gut geschnittene Räumlichkeiten, bietet diese Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig die Geselligkeit genießen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente und unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche – ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es zwei WCs, die den Wohnkomfort für Familie und Gäste erhöhen.

Ein weiteres Plus dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Egal, ob Sie einen Platz für Ihre Kinder zum Spielen suchen oder einfach nur entspannen möchten – der Garten ist ein echtes Paradies. Die Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzsuche machen müssen. Die Verrohrung für eine Wallbox ist schon hergerichtet.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Hinweis:
Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gutachten oder Ausweise zu den technischen Anlagen wurden nicht vorgelegt.

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alles was das Herz begehrt. Eine Doppelhaushalte Baujahr ca 2020 bis 2022,  sehr gut strukturiert, mit 4 Zimmern, top ausgestattet, Terrasse, Garten, vollunterkellert, 1 PKW Stellplatz, moderne Luft/Wasserpumpe etc etc
Die Liste der Vorteile  kann ich weiterführen und von der hochwertigen Ausstattung schwärmen. Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild.

Grundsätzlich ist das Haus auf 3 Ebenen strukturiert.

Der Eingangsbereich mit einer Garderobe, einem Gäste WC und einem Abstellraum ausgestattet. Von da aus gelangen Sie in den Wohnraum mit ca 46 m2. Die offene Küche lädt zur Kommunikation ein. Sie ist  von der Firma Bulthaupt, voll ausgestattet u.a mit einem BORA Pure Induktionsspule-kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug. Der Wohnraum ist großzügig mit herrlichem Blick in den eigenen, fast uneinsehbaren Garten. Die Terrasse lädt zum entspannen ein oder zu geselligen Abenden mit Freunden.

Im ersten Stock sind 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und ein Fenster!

Das Haus ist vollunterkellert dh., dass weitere ca 50 m2 zur Verfügung stehen die Sie für  Lager, Fitness, Homeoffice oder auch als Partykeller nutzen können. Auch hier sind Fenster die Tageslicht und Luft reinlassen.

Die genaue Einteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und mit einer Außenbeschattung die elektrisch bedienbar ist ausgestattet. Es gibt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus die über eine Luft/Wasser Wämepumpe bedient wird und in den Wohnräumen separat regulierbar ist.
Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen und die Möglichkeit eine  Stromzufuhr für ihr Auto zu installieren ist auch gegeben.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Hinweis:
Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gutachten oder Ausweise zu den technischen Anlagen wurden nicht vorgelegt.

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