- Provisionsfrei
- Altbau
- Möbliert
Stylische ALTBAU-Wohnung (EG) in GRAZ; provisionsfrei; Wohnförderung möglich
772 €
65 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution€ 1.500,00
PrivatMario Fluch
Traungauergasse 8, 8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten772,41 €
Preis pro m²11,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: € 1.500,00
Merkmale
Altbau
Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 65 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Top-Zustand (Küche, Bad, Heizung, Fenster uvm alles neuwertig)
Perfekte Anbindung:
3 min (zu Fuß) Bahnhof
5 min (Öffis / Rad) Innenstadt
10 min (Öffis / Rad) Uni
teilweise möbliert (keine Ablöse; Benutzung im Mietpreis inkludiert)
Übernahme der kompletten Möblierung nach Vereinbarung möglich.
Keine Provision (Privat-Vermietung)
verfügbar ab 01.11.2025
vorzeitiger Bezug - ab 01.10.2025 - möglich
(Brutto-)Miete: € 772,41
davon Betriebskostenanteil: € 376,89
Inkl Heizung (Gas); aktuelle Vorschreibung € 48,00
Inkl Strom; aktuelle Vorschreibung: € 94,00
Inkl. Haushaltsversicherung: € 20,66
Die Kostenangaben zu Strom und Heizung orientieren sich an den aktuellen Tarifen/Vorschreibungen. Bestehen bei Bezug / Vertragsabschluss günstigere Tarife, ist eine Reduktion der Betriebskosten möglich.
Wohnförderung möglich!
Garten im Innenhof zur freien (Mit-)Benützung
Perfekte Anbindung:
3 min (zu Fuß) Bahnhof
5 min (Öffis / Rad) Innenstadt
10 min (Öffis / Rad) Uni
teilweise möbliert (keine Ablöse; Benutzung im Mietpreis inkludiert)
Übernahme der kompletten Möblierung nach Vereinbarung möglich.
Keine Provision (Privat-Vermietung)
verfügbar ab 01.11.2025
vorzeitiger Bezug - ab 01.10.2025 - möglich
(Brutto-)Miete: € 772,41
davon Betriebskostenanteil: € 376,89
Inkl Heizung (Gas); aktuelle Vorschreibung € 48,00
Inkl Strom; aktuelle Vorschreibung: € 94,00
Inkl. Haushaltsversicherung: € 20,66
Die Kostenangaben zu Strom und Heizung orientieren sich an den aktuellen Tarifen/Vorschreibungen. Bestehen bei Bezug / Vertragsabschluss günstigere Tarife, ist eine Reduktion der Betriebskosten möglich.
Wohnförderung möglich!
Garten im Innenhof zur freien (Mit-)Benützung
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatMario Fluch
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PrivatMario Fluch