++RARITÄT++ sanierungsbedürftige 2-Zimmer ALTBAUwohnung in BESTLAGE des 7. Bezirkes!

Wohnfläche: ca. 49 m² | Preis: € 329.000,-

• Charmanter Altbau mit typischem Wiener Flair

• Zentrale Lage nahe Mariahilfer Straße und MuseumsQuartier

• Gute öffentliche Anbindung (U6, U3, Straßenbahn & Bus)

• Sanierungsbedürftig – gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen!

Bitte senden Sie uns Ihre Terminwünsche schriftlich zu – wir antworten verlässlich am selben Tag!

• Vorraum mit Küchenanschlüssen

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer
  (siehe aktuelle Fotos, Grundriss wird nachgereicht)

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Ideal für Individualisten oder Investoren!

• Gepflegter Altbau in gutem Zustand

• 3. Stock,mit Aufzug

• Wohnung befindet sich im Straßentrakt (Burggasse) eines Gebäudekomplexes mit mehreren Trakten

Das Viertel Neubau zählt zu den lebendigsten Bezirken Wiens.
Nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße entfernt, bietet die Umgebung:

• Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien & kleine Shops

• Nähe zu Spittelberg, MuseumsQuartier, Volkstheater

• Ruth-Klüger-Platz als grüne Ruheoase

• Urbanes Flair mit hoher Lebensqualität

U-Bahn:

• U6 – Burggasse-Stadthalle (ca. 5 Min. zu Fuß)

• U3 – Zieglergasse (ca. 8 Min.)

• U2/U3 – Volkstheater (ca. 10 Min.)

Straßenbahn:

• Linie 49 – Westbahnstraße/Neubaugasse (ca. 3 Min.)

• Linien 5 & 46 – Strozzigasse/Kaiserstraße (gut erreichbar)

Bus:

• Linie 48A – direkt in der Burggasse

• Linie 13A – Neubaugasse (Richtung Hauptbahnhof)

Nachtlinien:

• N49, N71 u. a. – Nachtbetrieb sichergestellt

Parken: Kurzparkzone | Parkgaragen in der Umgebung
Fahrradfreundlich: Radspur und Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus

€ 329.000,-

Mag. Markus Wieneroiter (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Unsere Tätigkeit als Doppelmakler wird dadurch nicht eingeschränkt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Abgebers/der Abgeberin und wurden von uns nicht gesondert überprüft.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap