- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Modernes Neubau Wohnhaus (Bj.2025) in einer Gartenanlage im 14. Bezirk!
2.780 €
121 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 31 m²
Preis / m²22,97 €
Grundstücksfläche280 m²
Baujahr-
PrivatReinhard Privatanbieter
Ameisbachzeile 118, 1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.779,7 €
Preis pro m²22,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten127 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3MM
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 10 Jahre
Einfamilienhaus
Massivbauweise, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 121 m²
Grundstücksfläche 280 m², Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse 30,7 m²
1 Balkon 7 m², Garten
3 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Diese exklusive Haus mit 121m² reiner Wohnnutzfläche gliedert sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Küche 32,20m²
Gäste WC 2m²
Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse (30,70m²) mit einem Stiegenabgang zum Garten.
Garten inklusive Rundpool (5,5m=24m² mit einer Tiefe von 1,5m), Aussendusche warm/kalt und eine Gartenhütte ist auch vorhanden.
Obergeschoss:
Zimmer mit 23,70m²
Badezimmer mit 7,50m²
Über das Zimmer gelangt man auf einen Balkon mit 7m².
Weiters gelangt man vom Balkon über eine wendeltreppe auf die Dachterrasse mit 62,50m².
Untergeschoss:
Zimmer mit 25m²
Badezimmer 5,50m²
Abstellraum 5,50m²
Technikraum 7,60m²
Vorraum 3m²
Wellnessfläche 9m²
Weiters gibt es eine Luftwärmepumpe mit Kühlung, Fußbodenheizung, Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Verbundfenster und Balkontüren mit Aussenrollladen elektrisch und Schiebeplissee, ein 9000Liter Regenwassertank für die Gartenbewässerung ist auch vorhanden.
Es gibt 4 Stück Videokameras mit Receiver am neuesten Stand der Technik.
In der voll ausgestatteten Küche sind neue exklusive Siemens Geräte verbaut.
Es ist ein Verdienst der 2 1/2 fachen Gesamtmiete erforderlich.
Markleranrufe sind unerwünscht !!!
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Küche 32,20m²
Gäste WC 2m²
Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse (30,70m²) mit einem Stiegenabgang zum Garten.
Garten inklusive Rundpool (5,5m=24m² mit einer Tiefe von 1,5m), Aussendusche warm/kalt und eine Gartenhütte ist auch vorhanden.
Obergeschoss:
Zimmer mit 23,70m²
Badezimmer mit 7,50m²
Über das Zimmer gelangt man auf einen Balkon mit 7m².
Weiters gelangt man vom Balkon über eine wendeltreppe auf die Dachterrasse mit 62,50m².
Untergeschoss:
Zimmer mit 25m²
Badezimmer 5,50m²
Abstellraum 5,50m²
Technikraum 7,60m²
Vorraum 3m²
Wellnessfläche 9m²
Weiters gibt es eine Luftwärmepumpe mit Kühlung, Fußbodenheizung, Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Verbundfenster und Balkontüren mit Aussenrollladen elektrisch und Schiebeplissee, ein 9000Liter Regenwassertank für die Gartenbewässerung ist auch vorhanden.
Es gibt 4 Stück Videokameras mit Receiver am neuesten Stand der Technik.
In der voll ausgestatteten Küche sind neue exklusive Siemens Geräte verbaut.
Es ist ein Verdienst der 2 1/2 fachen Gesamtmiete erforderlich.
Markleranrufe sind unerwünscht !!!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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