Gols - geschmackvolles, neu saniertes Wohlfühlhaus

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Gols im malerischen Burgenland!

Dieses vollsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 130 m² alles, was das Herz begehrt. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie zu investieren.

Mit drei bzw. vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder auch als ruhiger Rückzugsort für Singles geeignet. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die hochwertigen Fliesen und der stilvolle Laminatboden sorgen für ein modernes Wohngefühl und setzen Akzente in jedem Raum.

Bereits beim Betreten des Wohnbereichs bemerken Sie mit wie viel Liebe ins Detail dieses Haus im Jahr 2013 generalsaniert wurde. In den heißen Sommermonaten sorgt die vorhandene Klimaanalge für angenehme Temperaturen. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2019 erneuert, im Zuge der Generalsanierung 2013 wurden alle Elektro- und Wasserleitungens erneuert sowie das Objekt thermisch isoliert. Die zentrale Gasheizung garantiert Ihnen auch an kühleren Tagen ein behagliches Zuhause.

Die Garage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier parken Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt, und haben zudem ausreichend Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Der liebevoll angelegte Garten, welcher auf seinen finalen "Schliff" wartet,  lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein – ob zum Spielen, Grillen oder einfach zum Genießen der Natur.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Alltags: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Auch für Ihre täglichen Einkäufe ist mit einer nahegelegenen Bäckerei und weiteren Geschäften bestens gesorgt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichen.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Gols zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern!

Ein Ort, an dem Sie Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten und unvergessliche Erinnerungen schaffen können.

Ich freue mich, Ihnen dieses Schmuckstück vorstellen zu dürfen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap