LUXURIÖSER DUPLEX MIT MEERBLICK IN ZAHA PLACE – BAR, MONTENEGRO

LUXURIÖSER DUPLEX MIT MEERBLICK – ZAHA PLACE, BAR, MONTENEGRO

Zaha Place – Wo deutsche Qualität auf mediterranen Lifestyle trifft.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einem exquisiten Duplex-Apartment mit ca. 255 m² Wohnfläche, großzügigen Terrassen und insgesamt vier Schlafzimmern. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einer modernen Luxuswohnanlage im Herzen von Bar – einer Stadt mit den meisten Sonnentagen Europas.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: ca. 255 m² über zwei Ebenen
• 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, großer Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• 6 Terrassen & 2 bepflanzte Grünflächen (ca. 73 m²)
• Split-Klimasystem & Fußbodenheizung
• Blick auf Zentrum, Rumija-Gebirge & das Meer
• Nur ca. 800 m vom Meer & ca. 1.000 m vom Stadtzentrum entfernt

Über das Projekt:

Zaha Place wurde von einem deutschen Unternehmen realisiert und steht für höchste Bauqualität gemäß EU-Standards. Die Konstruktion aus Stahlbeton ist erdbebensicher bis 9,5 auf der Richterskala.
Der Fokus liegt auf Energieeffizienz, Schallschutz, Sicherheit und Komfort. Großzügige Grünflächen, moderne Lifte, Split-Klimaanlagen, Fußbodenheizung sowie EV-Ladestationen in der Garage bieten ein nachhaltiges und luxuriöses Wohngefühl.

Projektdetails:

• Lage: Ilino, Bar – 800 m vom Meer, 1 km vom Zentrum
• Gebäude: 10 Stockwerke, 153 Wohneinheiten
• Wohnungsmix: 28 Studios, 66 Ein-Zimmer, 33 Zwei-Zimmer, Duplexe & Penthäuser
• Fertigstellung: IV. Quartal 2025
• Bauweise: Stahlbeton, erdbebensicher bis 9,5 Rihter
• Komfort: Fußbodenheizung, Hisense-Klimaanlagen in jedem Zimmer
• Materialien: Aluminiumfenster mit 4-Seasons/Stop-Sol-Glas, Creavit-Sanitär, Hansgrohe-Armaturen, hochwertige Keramikfliesen
• Ausstattung: 24/7-Rezeption, 3 Aufzüge, begrünte Außenflächen mit Tropfbewässerung
• Parken: ca. 100 Tiefgaragenplätze + kontrollierte Außenstellplätze
• Sicherheit: Kontrollierter Eingang, Videoüberwachung, Smart-Card-System
Z
ahlungsmodalitäten:

• Rate: 50 % – bei Unterzeichnung des Vorvertrags
• Rate: 30 % – bis 31.10.2025
• Rate: 20 % – bei Fertigstellung und Übergabe

Grundriss – Duplex Nr. 814/914, 255,25 m²:

Untere Ebene (123,58 m²)
• Flur: 19,93 m²
• Waschküche: 1,78 m²
• Bad: 4,07 m²
• Küche: 7,93 m²
• Wohnzimmer: 31,14 m²
• Esszimmer: 15,05 m²
• Terrasse: 6,16 m²
• Terrasse: 8,75 m²
• Pflanzfläche: 28,77 m²

Obere Ebene (131,67 m²)

• Flur: 11,73 m²
• Schlafzimmer: 11,42 m²
• Schlafzimmer: 14,75 m²
• Schlafzimmer: 15,40 m²
• Schlafzimmer: 18,40 m²
• Bad: 3,70 m²
• Bad: 4,98 m²
• Terrasse: 8,74 m²
• Terrasse: 6,16 m²
• Terrasse: 4,10 m²
• Pflanzfläche: 12,25 m²

Gesamt: 255,25 m²
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LUXURY DUPLEX WITH SEA VIEW – ZAHA PLACE, BAR, MONTENEGRO

Zaha Place – Where German quality meets Mediterranean lifestyle.
Enjoy exceptional comfort in this exquisite duplex apartment offering approx. 255 m² of living space, expansive terraces, and four bedrooms. Located in a premium residential complex in the heart of Bar – the sunniest city in Europe.

Key Features:

• Approx. 255 m² of living space across two levels
• 4 bedrooms, 3 bathrooms, spacious living area with kitchen and dining
• 6 terraces & 2 landscaped green zones (approx. 73 m²)
• Split air conditioning & underfloor heating
• Views of the city center, Rumija mountains & the sea
• Approx. 800 m from the sea & 1,000 m from the city center

About the Project:

Developed by a German company, Zaha Place represents EU standards and premium quality. The reinforced concrete structure is earthquake-resistant up to 9.5 Richter.
The focus is on energy efficiency, sound insulation, comfort, and security. With landscaped gardens, modern elevators, split AC, underfloor heating, and EV chargers, it offers sustainable luxury living.

Project Details:

• Location: Ilino, Bar – 800 m from the sea, 1 km from the city center
• Building: 10 floors, 153 residential units
• Apartment mix: 28 studios, 66 one-bedrooms, 33 two-bedrooms, + duplexes & penthouses
• Completion: Q4 2025
• Structure: Reinforced concrete, earthquake-resistant up to 9.5 Richter
• Comfort: Underfloor heating in all rooms, Hisense AC in every room
• Materials: Aluminum windows with 4-Seasons/Stop-sol glass, Creavit sanitary, Hansgrohe fittings, ceramic flooring
• Facilities: Reception 24/7, 3 elevators, landscaped exterior with drip irrigation system
• Parking: ~100 underground garage spaces + controlled surface parking
• Security: Controlled entrance, video surveillance, smart card system
Payment Plan:
• Installment: 50 % – upon signing the preliminary contract
• Installment: 30 % – until 31.10.2025
• Installment: 20 % – upon completion and handover

Floor Plan – Duplex No. 814/914, 255.25 m²:

Lower Level (123.58 m²)
• Hallway: 19.93 m²
• Laundry: 1.78 m²
• Bathroom: 4.07 m²
• Kitchen: 7.93 m²
• Living Room: 31.14 m²
• Dining Room: 15.05 m²
• Terrace: 6.16 m²
• Terrace: 8.75 m²
• Green zone: 28.77 m²

Upper Level (131.67 m²)
• Hallway: 11.73 m²
• Bedroom: 11.42 m²
• Bedroom: 14.75 m²
• Bedroom: 15.40 m²
• Bedroom: 18.40 m²
• Bathroom: 3.70 m²
• Bathroom: 4.98 m²
• Terrace: 8.74 m²
• Terrace: 6.16 m²
• Terrace: 4.10 m²
• Green zone: 12.25 m²

Total: 255.25 m²
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LUKSUZNI DUPLEKS SA POGLEDOM NA MORE – ZAHA PLACE, BAR
Zaha Place – nemački kvalitet i mediteranski način života u savršenoj harmoniji.

Ekskluzivan dupleks stan prostire se na cca 255 m² na dve etaže, sa prostranim terasama, četiri spavaće sobe i izuzetnim pogledom na more, centar Bara i planinu Rumiju.

Glavne karakteristike:

• Površina: cca 255 m² (dva nivoa)
• 4 spavaće sobe, 3 kupatila, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• 6 terasa i 2 žardinjere sa zelenilom (cca 73 m²)
• Split sistem klimatizacije i podno grejanje
• Pogled na more, Rumiju i centar grada
• Udaljenost: cca 800 m od mora i 1.000 m od centra Bara

O projektu:
Zaha Place je razvijen od strane nemačke kompanije po EU standardima. Konstrukcija od armiranog betona testirana je na zemljotrese jačine do 9,5 Rihtera.
Naglasak je na energetskoj efikasnosti, zvučnoj izolaciji, komforu i sigurnosti. Kompleks nudi uređene zelene površine, moderne liftove, klimatizaciju, podno grejanje i punjače za električna vozila – za održiv i luksuzan život.

Detalji kompleksa:

• Lokacija: Ilino, Bar – 800 m od mora, 1 km od centra
• Zgrada: 10 spratova, 153 stambene jedinice
• Struktura stanova: 28 garsonjera, 66 jednosobnih, 33 dvosobna, + dupleksi i penthausi
• Završetak radova: IV kvartal 2025. godine
• Konstrukcija: Armirano-betonska, testirana na 9,5 Rihtera
• Komfor: Podno grejanje, Hisense klima uređaji u svakoj sobi
• Materijali: Aluminijumska stolarija, 4-Seasons/Stop-sol stakla, Creavit sanitarije, Hansgrohe baterije, keramika
• Sadržaji: Recepcija 24/7, 3 lifta, hortikulturno uređenje sa navodnjavanjem
• Parking: ~100 garažnih mesta + kontrolisan spoljašnji parking
• Sigurnost: Kontrolisan ulaz, video nadzor, smart card pristup

Način plaćanja:

• Rata: 50 % – prilikom potpisivanja predugovora
• Rata: 30 % – do 31.10.2025.
• Rata: 20 % – po završetku i primopredaji

Raspored prostorija – Duplex br. 814/914, 255,25 m²:

Donji nivo (123,58 m²)
• Hodnik: 19,93 m²
• Vešeraj: 1,78 m²
• Kupatilo: 4,07 m²
• Kuhinja: 7,93 m²
• Dnevni boravak: 31,14 m²
• Trpezarija: 15,05 m²
• Terasa: 6,16 m²
• Terasa: 8,75 m²
• Žardinjera: 28,77 m²

Gornji nivo (131,67 m²)
• Hodnik: 11,73 m²
• Spavaća soba: 11,42 m²
• Spavaća soba: 14,75 m²
• Spavaća soba: 15,40 m²
• Spavaća soba: 18,40 m²
• Kupatilo: 3,70 m²
• Kupatilo: 4,98 m²
• Terasa: 8,74 m²
• Terasa: 6,16 m²
• Terasa: 4,10 m²
• Žardinjera: 12,25 m²
Ukupno: 255,25 m²
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