Zaha Place – Exklusives Wohnen mit Blick aufs Meer in der sonnigsten Stadt Europas

ZAHA PLACE – EXKLUSIVES WOHNEN MIT MEERBLICK IN DER SONNIGSTEN STADT EUROPAS

Willkommen in Zaha Place, einem hochwertigen Wohnkomplex im Herzen von Bar – bekannt für seine außergewöhnlich hohe Zahl an Sonnentagen.
Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 148,08 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer sowie drei großzügige Terrassen und eine stilvolle grüne Gartenfläche von ca. 25,97 m², auf der die Klimaanlage dezent verborgen ist.

Ausstattung & Highlights

• Split-Klimaanlage & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in allen Räumen
• Drei Terrassen mit rutschfester Keramik
• Deutsche Bauqualität nach EU-Standards
• Erdbebensicherheit bis 9,5 Richter
• 3 moderne Aufzüge
• 2 E-Ladestationen in der Garage
• Begrünte Außenbereiche – luxuriöses, nachhaltiges Wohnen

Projektdetails

• Standort: Ilino, Bar – 800 m vom Meer, 1 km vom Stadtzentrum
• Gebäude: 10 Etagen, 153 Wohneinheiten
• Wohnungsmix: 28 Studios, 66 Ein-Zimmer, 33 Zwei-Zimmer, Duplexe & Penthouse
• Fertigstellung: IV. Quartal 2025
• Konstruktion: Stahlbeton, erdbebensicher bis 9,5 Richter
• Komfort: Fußbodenheizung, Hisense A/C in jedem Raum
• Materialien: Aluminiumfenster mit 4-Seasons/Stop-Sol-Glas, Creavit-Sanitär, Hansgrohe-Armaturen, Keramikfliesen
• Ausstattung: 24/7-Rezeption, 3 Aufzüge, gärtnerisch gestaltete Außenbereiche mit Tropfbewässerung
• Parken: ca. 100 Tiefgaragenplätze + kontrollierte Außenparkplätze
• Sicherheit: Kontrollierter Eingang, Videoüberwachung, Smart-Card-System

Zahlungsmodalitäten

• Rate: 50 % – bei Unterzeichnung des Vorvertrags
• Rate: 30 % – bis 31.10.2025
• Rate: 20 % – bei Fertigstellung und Übergabe

Grundriss – 3-Zimmer-Wohnung Nr. 316/416/516 – 148,08 m²

• Begrünte Fläche: 25,97 m² (unsichtbar integrierte Klimaanlage)
• Aussicht: Rumija / Zentrum / Meer
•Flur: 12,15 m²
•Küche: 7,86 m²
•Wohn- & Esszimmer: 29,04 m²
•Schlafzimmer: 13,62 m²
•Schlafzimmer: 16,05 m²
•Bad: 4,99 m²
•Schlafzimmer: 14,20 m²
•Bad: 4,14 m²
•Terrasse: 8,66 m²
•Terrasse: 3,25 m²
•Terrasse: 6,27 m²
•Pflanzfläche: 21,84 m²

Gesamtfläche: 148,08 m²
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ZAHA PLACE – EXCLUSIVE LIVING WITH SEA VIEW IN EUROPE’S SUNNIEST CITY

Welcome to Zaha Place, a premium residential complex in the heart of Bar – a coastal city renowned for its record number of sunny days.
This elegant 3-bedroom apartment spans approx. 148.08 m² and features a bright living and dining area, two bathrooms, three terraces, and a beautifully designed green space of approx. 25.97 m², where the air conditioning system is discreetly integrated.

Key Features
• Split-system air conditioning & underfloor heating
• High-quality ceramic flooring throughout
• Three terraces with anti-slip ceramic tiles
• German construction quality – EU-compliant
• Earthquake-resistant up to 9.5 Richter
• 3 modern elevators
• 2 EV charging stations in the garage
• Landscaped greenery – sustainable luxury

Project Details
• Location: Ilino, Bar – 800 m from the sea, 1 km from the city center
• Building: 10 floors, 153 residential units
• Apartment mix: 28 studios, 66 one-bedrooms, 33 two-bedrooms, duplexes & penthouse
• Completion: Q4 2025
• Structure: Reinforced concrete, earthquake-tested to 9.5 Richter
• Comfort: Underfloor heating throughout, Hisense A/C in every room
• Materials: Aluminum windows with 4-Seasons/Stop-sol glass, Creavit sanitary ware, Hansgrohe fittings, ceramic flooring
• Facilities: Reception 24/7, 3 elevators, landscaped exterior with drip irrigation system
• Parking: ~100 underground garage spaces + controlled surface parking
• Security: Controlled entrance, v
ideo surveillance, smart card access

Payment Plan
• Installment: 50 % – upon signing the preliminary contract
• Installment: 30 % – until 31.10.2025
• Installment: 20 % – upon completion and handover

Floor Plan – 3-Bedroom Apartment No. 316/416/516 – 148.08 m²

• Landscaped greenery: 25.97 m² (conceals split A/C system)
• View: Rumija mountains / City center / Sea
•Hallway: 12.15 m²
•Kitchen: 7.86 m²
•Living & Dining room: 29.04 m²
•Bedroom: 13.62 m²
•Bedroom: 16.05 m²
•Bathroom: 4.99 m²
•Bedroom: 14.20 m²
•Bathroom: 4.14 m²
•Terrace: 8.66 m²
•Terrace: 3.25 m²
•Terrace: 6.27 m²
•Planter/green zone: 21.84 m²

Total area: 148.08 m²

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ZAHA PLACE – EKSKLUZIVNO STANOVANJE SA POGLEDOM NA MORE U NAJSUNČANIJEM GRADU EVROPE

Dobrodošli u Zaha Place, luksuzni stambeni kompleks u samom srcu Bara – grada sa najviše sunčanih dana u Evropi.
Ovaj trosoban stan površine ca. 148,08 m² nudi tri spavaće sobe, dva kupatila, prostrani dnevni boravak sa trpezarijom, tri terase i uređeno zelenilo od ca. 25,97 m², gde je split klima sistem diskretno smešten.

Karakteristike

• Split klima uređaj i podno grejanje
• Keramičke pločice u svim prostorijama
• Terase sa protivkliznom keramikom
• Nemački kvalitet gradnje po EU standardima
• Zgrada otporna na zemljotrese do 9,5 Rihtera
• 3 savremena lifta
• Dva punjača za električna vozila u garaži
• Zeleni luksuz – održiv i komforan život

Detalji kompleksa

• Lokacija: Naselje Ilino, Bar – 800 m od mora, 1 km od centra grada
• Zgrada: 10 spratova, 153 stambene jedinice
• Struktura stanova: 28 garsonjera, 66 jednosobnih, 33 dvosobna, dupleksi i penthaus
• Završetak radova: IV kvartal 2025. godine
• Konstrukcija: Armirano-betonska, testirana na 9,5 Rihtera
• Komfor: Podno grejanje u svim prostorijama, Hisense klima uređaji u svakoj sobi
• Materijali: Aluminijumska stolarija sa 4-Seasons/Stop-sol staklima, Creavit sanitarije, Hansgrohe baterije, keramičke pločice
• Sadržaji: Recepcija 24/7, 3 lifta, hortikulturno uređen eksterijer sa navodnjavanjem kap po kap
• Parking: oko 100 garažnih mesta na dve podzemne etaže + kontrolisan spoljašnji parking
• Sigurnost: Kontrolisan ulaz, video nadzor, smart card pristup

Način plaćanja

• Rata: 50 % – prilikom potpisivanja predugovora
• Rata: 30 % – do 31.10.2025.
• Rata: 20 % – po završetku i primopredaji

Raspored – Trosoban stan br. 316/416/516 – 148,08 m²

• Žardinjera: 25,97 m² (u njoj je smešten split klima sistem – nevidljiv)
• Pogled: Rumija / Centar / more
•Hodnik: 12,15 m²
•Kuhinja: 7,86 m²
•Dnevni boravak i trpezarija: 29,04 m²
•Spavaća soba: 13,62 m²
•Spavaća soba: 16,05 m²
•Kupatilo: 4,99 m²
•Spavaća soba: 14,20 m²
•Kupatilo: 4,14 m²
•Terasa: 8,66 m²
•Terasa: 3,25 m²
•Terasa: 6,27 m²
•Žardinjera: 21,84 m²

Ukupna površina: 148,08 m²
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