Zuhause in der Süßmayrstraße. Für Familien gemacht. Mit Liebe saniert.

Ein Zuhause zum Ankommen
Viel Platz, viel Herz – und alles, was eine Familie braucht.

In einer ruhigen Wohngegend, wo die Kinder sicher spielen können und der Nachbar noch mit dem Vornamen grüßt, steht dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit rund 785 m².

Erbaut im Jahr 1956, wurde das Haus 2024 mit viel Gespür für Qualität und Wohngefühl generalsaniert. Heute verbindet es das Beste aus zwei Welten: die solide Substanz klassischer Ziegelbauweise und die Annehmlichkeiten moderner Technik.

Mit ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus genug Raum für Familienleben und Rückzugsorte. Vier Zimmer, zwei Bäder und ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Holzofen schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die neue Einbauküche ist offen gestaltet – ideal für gemeinsame Kochabende oder das schnelle Frühstück vor dem Kindergarten.

Draußen warten Terrasse, Balkon, ein gepflegter Garten mit Grillstelle und zwei PKW-Stellplätze – direkt beim Haus.

Kurz & gut:

• Ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

• Grundstücksgröße ca. 785 m²

• 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs

• Offener Wohn-/Essbereich mit Holzofen

• Neue Einbauküche inklusive

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Vollunterkellert (ca. 50 m²)

• Moderne Elektroinstallationen, Glasfaseranschluss

• Außenliegender Sonnenschutz, 2-fach-verglaste Kunststofffenster

• Balkon, Terrasse, Grillstelle im Garten

• Zwei Autoabstellplätze direkt vorm Haus

Die Lage ist wie gemacht für Familien: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Öffis sind zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt – und trotzdem wohnt man hier ruhig und grün.

Ein Haus, in dem Erinnerungen wachsen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gern persönlich.

Kaufpreis: EUR 450.000,-

HWB: in Bearbeitung

Povision: 3% + 20% MwSt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap