- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ein Konzept für kluge Köpfe ! Weitblick in jeder Hinsicht!
1.580.000 €
900 m²20 ZimmerGarten
Preis / m²1.755,56 €
Grundstücksfläche1.188 m²
Baujahr1960
Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
6610 Wängle
Die malerische Ortschaft Wängle liegt auf ca 880 m Seehöhe im Tiroler Außerfern, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptmannschaft der Stadt Reutte entfernt.Mit rund 1000 Einwohner zählt Wängle zu den kleineren, aber ältesten Gemeinden der Region, überzeugt jedoch durch ihre idyllischen Lage und hohen Lebensqualität.
Als Eingangstor zum Naturparaties Lechtal bietet Wängle eine perfekte Kombination aus Ruhe, Narturverbundenheit und guter Infrastruktur. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse und ursprünglichen Alpenlandschaft, ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitaktivitäten im Sommer und auch im Winter und macht ihn zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
Entfernung:
Reutte: ca. 2 km
Füssen: ca. 20 km, Grenzübergang zur A7
Warth: ca. 55 km (Vorarlberg)
Kempten: ca. 55 km
Innsbruck: ca.130 km über Fernpass B179
München: ca.150 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 45 km
Als Eingangstor zum Naturparaties Lechtal bietet Wängle eine perfekte Kombination aus Ruhe, Narturverbundenheit und guter Infrastruktur. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse und ursprünglichen Alpenlandschaft, ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitaktivitäten im Sommer und auch im Winter und macht ihn zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
Entfernung:
Reutte: ca. 2 km
Füssen: ca. 20 km, Grenzübergang zur A7
Warth: ca. 55 km (Vorarlberg)
Kempten: ca. 55 km
Innsbruck: ca.130 km über Fernpass B179
München: ca.150 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 45 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.580.000 €
Kaufpreis pro m²1.755,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1960, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Heizung, Dielen, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 900 m²
Grundstücksfläche 1.188 m², Gartenfläche 898 m²
Garten
20 Zimmer
Gäste WC
8 Parkplätze
8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Kamin, Gartennutzung
• Mehrfamilienhaus auf 1188m² Grundstück
• Mit ca 900 m² Nutzfläche
• Aufgeteilt auf sieben Apartments
• Davon 4 in der privaten Feriengästevermietung
• Mit Liebe zum Detail voll ausgestatte, Mobiliar, Geschirr
• Extra große Duschen in den Bädern
• Sofortiger Weiterbetrieb möglich
• Übernahme bereits erfolgter Reservierungen
• Zwei als Dauervermietung geeignet
• Generiert attraktive Mieteinnahmen
• In unterschiedlicher Größe ( siehe Grundriss)
• Teilweise Fußbodenheizung
• Alle Apartments mit Balkon oder Terrasse
• Und Eigentümerwohnung auf 2 Etagen
• Bietet viel Platz und Privatsphäre
• Großzügiger Wohn-Essbereich und moderner, offener Küche mit Bartresen
• Privatwohnung wird unmöbliert übergeben
• Voll unterkellert
• Ausgebauter Keller mit Wellnessbereich, Partyraum und Lager
• Heizung wird im August ersetzt durch moderne, neue Pelletsheizung
• Entkalkungsanlage
• PV- Anlage
• Garage und ca 6 Stellplätze
- Garten
• Mit ca 900 m² Nutzfläche
• Aufgeteilt auf sieben Apartments
• Davon 4 in der privaten Feriengästevermietung
• Mit Liebe zum Detail voll ausgestatte, Mobiliar, Geschirr
• Extra große Duschen in den Bädern
• Sofortiger Weiterbetrieb möglich
• Übernahme bereits erfolgter Reservierungen
• Zwei als Dauervermietung geeignet
• Generiert attraktive Mieteinnahmen
• In unterschiedlicher Größe ( siehe Grundriss)
• Teilweise Fußbodenheizung
• Alle Apartments mit Balkon oder Terrasse
• Und Eigentümerwohnung auf 2 Etagen
• Bietet viel Platz und Privatsphäre
• Großzügiger Wohn-Essbereich und moderner, offener Küche mit Bartresen
• Privatwohnung wird unmöbliert übergeben
• Voll unterkellert
• Ausgebauter Keller mit Wellnessbereich, Partyraum und Lager
• Heizung wird im August ersetzt durch moderne, neue Pelletsheizung
• Entkalkungsanlage
• PV- Anlage
• Garage und ca 6 Stellplätze
- Garten
Heizung
Öl, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
90,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C
Beschreibung
Urlaubstraum trifft Investmentchance - Apartmenthaus und Dein neues Zuhause in Bestlage am Tor zum Lechtal, wo Geschichte, Natur und Rendite aufeinandertreffen.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Wängle liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus , wo sich Wohnen, Vermieten und Erholen auf ideale Weise vereinen. Eine Region die Ruhe ausstrahlt, aber auch ein Geheimtipp für naturnahen Tourismus und alpiner Lebensqualität.
Errichtet im Jahr 1960 auf dem Areal eines ehemaligen Bauernhauses, erzählt dieses Haus seine ganz eigene Geschichte. Zunächst als Jungenherberge konzipiert, später belebt als Gästehaus mit Judozentrum und heut präsentiert es sich als liebevoll eingerichtetes Apartmenthaus mit klarer Ausrichtung auf moderne Ferienvermietung
Auf ca. 1188m² großem Grundstück bietet das Haus rund 900m² Nutzfläche aufgeteilt auf 4 voll ausgestattete Apartments, 3 weitere Wohneinheit, vielleicht zur Festvermietung und Eigentümerwohnung.
Aktuell werden die vier Ferienwohnungen erfolgreich touristisch vermietet, eine sofortige Weiterführung inklusiver bestehender Buchungen ist möglich.
Die übrigen Einheiten bieten zusätzlich Potenzial zur Renditesteigerung als Vermietung mit Hauptwohnsitz.
Ein voll ausgebauter Keller mit Wellnessoase, Garage , ausreichende PKW-Stellplätze und ein gemeinsamer Gartenbereich ergänzen das attraktive Gesamtpaket.
Wohnen und touristische Nutzung - Dein neues Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Tirols.
• Hauptwohnsitz
• Widmung Wohngebiet,
• Private Apartmentvermietung erlaubt
- Übergabe nach Absprache
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Wängle liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus , wo sich Wohnen, Vermieten und Erholen auf ideale Weise vereinen. Eine Region die Ruhe ausstrahlt, aber auch ein Geheimtipp für naturnahen Tourismus und alpiner Lebensqualität.
Errichtet im Jahr 1960 auf dem Areal eines ehemaligen Bauernhauses, erzählt dieses Haus seine ganz eigene Geschichte. Zunächst als Jungenherberge konzipiert, später belebt als Gästehaus mit Judozentrum und heut präsentiert es sich als liebevoll eingerichtetes Apartmenthaus mit klarer Ausrichtung auf moderne Ferienvermietung
Auf ca. 1188m² großem Grundstück bietet das Haus rund 900m² Nutzfläche aufgeteilt auf 4 voll ausgestattete Apartments, 3 weitere Wohneinheit, vielleicht zur Festvermietung und Eigentümerwohnung.
Aktuell werden die vier Ferienwohnungen erfolgreich touristisch vermietet, eine sofortige Weiterführung inklusiver bestehender Buchungen ist möglich.
Die übrigen Einheiten bieten zusätzlich Potenzial zur Renditesteigerung als Vermietung mit Hauptwohnsitz.
Ein voll ausgebauter Keller mit Wellnessoase, Garage , ausreichende PKW-Stellplätze und ein gemeinsamer Gartenbereich ergänzen das attraktive Gesamtpaket.
Wohnen und touristische Nutzung - Dein neues Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Tirols.
• Hauptwohnsitz
• Widmung Wohngebiet,
• Private Apartmentvermietung erlaubt
- Übergabe nach Absprache
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GewerblichXenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
GewerblichXenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
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