Wunderschöne Neubau 3 Zimmerwohnung nähe Stadlau, U1, U2, Straßenbahn ab sofort verfügbar

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, sehr guter öffentlicher Anbindung & Tiefgaragenplatz – WG-geeignet

Zur Vermietung gelangt eine helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und hervorragende Infrastruktur.

Wohnfläche & Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ca. 65,79 m² Wohnfläche und gliedert sich in:

Vorraum
Abstellraum
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche
Gang
Zwei getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit begehbarem Schrankraum)
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Balkon mit ca. 5,49 m²
Zusätzlich: Kellerabteil im Untergeschoss

Ausstattung & Highlights

Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (inkl. Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Ceranfeld und Backofen)
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Elektrische Außenjalousien
Haus mit Lift

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 22. Bezirk (Donaustadt) – ideal angebunden und mit bester Nahversorgung:

Straßenbahnlinie 25 direkt vor der Haustüre
Buslinie 26A ca. 1 Minute entfernt
U1 Kagran in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar
U2 Hardeggasse nur 5 Minuten entfernt
Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler
Billa Plus & Hofer fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar
Hornbach ca. 3 Gehminuten entfernt
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Donau Zentrum), Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft (WG-geeignet)
Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus kann optional für € 90,-/Monat angemietet werden

Befristung: vorerst auf 1 Jahr, Verlängerung möglich