Großes Einfamilienhaus nahe Lichtenau im Waldviertel

GROSSES EINFAMILIENHAUS NAHE LICHTENAU IM WALDVIERTEL
Lage: Knapp außerhalb der Gemeinde in einer ruhigen Siedlungslage.
Grundstücksfläche: ca. 810m² sehr gepflegtes Grundstück mit Baumbestand und Biotop
Wohnfläche: ca. 230m² auf zwei Ebenen, sehr großzügige Raumaufteilung in erstklassigem Zustand in offener Raumgestaltung.
Sonstiges: Ziegelmassivbauweise, errichtet vor ca. 20Jahren, keine sichtbaren Mängel, Ölzentralheizung auf Basis Fußbodenerwärmung.
Zimmer: Großes Bad, Wohnsalon mit Esszimmer, Komplettküche, Abstellbereich,
Keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Bezug: im Herbst 2025 möglich.
Kaufpreis: € 425.000,00 zuzüglich aller Kaufnebenkosten und einem Vermittlungshonorar von 3% +USt.
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzgl. 20% USt + Barauslagen) 0,5 % Treuhandschaft (zuzgl. 20% USt + Barauslagen) 3% Vermittlungsprovision (plus 20% USt)
Alle Details und Unterlagen liegen uns vor. Begehungen erst im August möglich, da Verkäufer im Urlaub.
Ihr Berater: Christopher Ganster