- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus mit Werkstatt und Halle, in ruhiger Lage!
167.000 €
120 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.394,92 €
Grundstücksfläche865 m²
Baujahr-
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
3872 Amaliendorf
Willkommen im idyllischen Waldviertel!
Diese Immobilie liegt in einer kleinen, charmanten Gemeinde im Herzen des Waldviertels in Niederösterreich.
Hier genießt man das echte Landleben, umgeben von Natur, mit Ruhe und Erholung inklusive.
Die Ortschaft Amaliendorf bietet alles für den täglichen Bedarf, insbesondere mit regionalen Produkten. Frische Lebensmittel erhalten Sie bequem bei „Nah & Frisch“ oder in der örtlichen Fleischerei.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ein Kindergarten, gemütliche Wirtshäuser sowie ein Sportplatz befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ausgezeichnet: Schrems erreichen Sie in etwa 10 Minuten, Waidhofen an der Thaya in rund 20 Minuten, ideal für Pendler oder zum Einkaufen in der Umgebung.
Diese Immobilie liegt in einer kleinen, charmanten Gemeinde im Herzen des Waldviertels in Niederösterreich.
Hier genießt man das echte Landleben, umgeben von Natur, mit Ruhe und Erholung inklusive.
Die Ortschaft Amaliendorf bietet alles für den täglichen Bedarf, insbesondere mit regionalen Produkten. Frische Lebensmittel erhalten Sie bequem bei „Nah & Frisch“ oder in der örtlichen Fleischerei.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ein Kindergarten, gemütliche Wirtshäuser sowie ein Sportplatz befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ausgezeichnet: Schrems erreichen Sie in etwa 10 Minuten, Waidhofen an der Thaya in rund 20 Minuten, ideal für Pendler oder zum Einkaufen in der Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis167.000 €
Kaufpreis pro m²1.394,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Einfamilienhaus
Gepflegt, Laminat, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 119,72 m²
Nutzfläche 259,72 m², Grundstücksfläche 865 m², Gartenfläche 300 m²
4 Balkone
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Werkstatt, kleiner Halle und zahlreichen Nebenräumen
In ruhiger Lage, mit nur einem direkten Nachbarn, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus.
Im Hauptgebäude erwarten Sie neben dem Eingangsbereich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein überdachter und verglaster Terrassenbereich.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch jeweils ein eigenes Badezimmer die Möglichkeit, die Bereiche separat zu nutzen. Lediglich die Küche steht derzeit beiden Wohneinheiten gemeinsam zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nebenräume, die ideale Voraussetzungen für all jene bieten, die viel Stauraum oder eine Hobbywerkstatt benötigen.
Zu diesen Nebenräumen zählen eine kleine Halle mit Werkstatt, ein Lagerraum, der sich mit wenigen Sanierungsmaßnahmen hervorragend als Garage nutzen ließe, sowie mehrere kleine Holzhütten, die bisher als Lagerräume oder Gartenhütten genutzt wurden.
Das gesamte Haus samt Grundstück wurde vor dem Verkauf von den Eigentümern nochmals bei der Gemeinde eingereicht. Im Zuge dessen wurde alles ordnungsgemäß bewilligt und fertiggestellt, sodass für die neuen Eigentümer keine Überraschungen zu erwarten sind.
Zusätzlich besteht ein Servitutsrecht zur Nutzung einer Brunnenleitung, die sich auf dem Nachbargrundstück befindet.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 167.000,-
Davon 3 % Provision: € 5.010,-
Plus 20 % USt.: € 1.002,-
Gesamt inkl. USt.: € 6.012,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 167.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
In ruhiger Lage, mit nur einem direkten Nachbarn, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus.
Im Hauptgebäude erwarten Sie neben dem Eingangsbereich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein überdachter und verglaster Terrassenbereich.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch jeweils ein eigenes Badezimmer die Möglichkeit, die Bereiche separat zu nutzen. Lediglich die Küche steht derzeit beiden Wohneinheiten gemeinsam zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nebenräume, die ideale Voraussetzungen für all jene bieten, die viel Stauraum oder eine Hobbywerkstatt benötigen.
Zu diesen Nebenräumen zählen eine kleine Halle mit Werkstatt, ein Lagerraum, der sich mit wenigen Sanierungsmaßnahmen hervorragend als Garage nutzen ließe, sowie mehrere kleine Holzhütten, die bisher als Lagerräume oder Gartenhütten genutzt wurden.
Das gesamte Haus samt Grundstück wurde vor dem Verkauf von den Eigentümern nochmals bei der Gemeinde eingereicht. Im Zuge dessen wurde alles ordnungsgemäß bewilligt und fertiggestellt, sodass für die neuen Eigentümer keine Überraschungen zu erwarten sind.
Zusätzlich besteht ein Servitutsrecht zur Nutzung einer Brunnenleitung, die sich auf dem Nachbargrundstück befindet.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 167.000,-
Davon 3 % Provision: € 5.010,-
Plus 20 % USt.: € 1.002,-
Gesamt inkl. USt.: € 6.012,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 167.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
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