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Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Privater Wasserzugang - Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage
1.250.000 €
390 m²BalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.205,13 €
Grundstücksfläche1.292 m²
Baujahr1972
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Gerlinde Meixner
9500 Villach
Diese Liegenschaft befindet sich im Bezirk Villach, in attraktiver Lage zwischen dem Ossiacher See und dem Stadtzentrum, direkt am idyllischen Seebach. Dieser naturbelassene Bach mit klar fließendem Wasser und dichter Ufervegetation bildet den Abfluss des Ossiacher Sees und verbindet ihn mit der Drau.
Der Seebach beginnt am westlichen Ende des Ossiacher Sees und schlängelt sich durch eine grüne, ruhige Landschaft – ein charmantes Stück unberührter Natur mitten im Nahbereich der Stadt. Dank seiner Lage ist der Ossiacher See mit dem Boot in wenigen Minuten erreichbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Freizeit, Wassersport und Erholung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²3.205,13 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1972, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 390 m²
Grundstücksfläche 1.292 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Garten, Terrasse
Gäste WC
4 Parkplätze
1 Garage, 1 Carport, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
• Großzügiges Haus mit drei Ebenen, Terrasse und Garten • PKW Stellplätze • Exklusive Lage mit privatem Wasserzugang - Naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
181.49 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.10
D
Beschreibung
Ein Ort voller Möglichkeiten – zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten: Dieses charmante Haus in unvergleichlicher Lage fast direkt am Seebach verbindet elegantes Wohnen mit Naturverbundenheit und einer außergewöhnlichen Lebensqualität.
Auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück eröffnet sich ein großzügiges Refugium mit rund 390 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das durchdachte Raumkonzept bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Domizil für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit einer separat nutzbaren Ebene für Gäste oder Vermietung.
Große Fensterfronten, Balkon und Terrasse öffnen den Blick auf die umliegende Landschaft und den liebevoll angelegten Garten. Alter Baumbestand, weitläufige Rasenflächen und die offene Aussicht bis hin zur historischen Burgruine Landskron schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre, die Natur und modernes Wohnen miteinander verschmelzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Seebach: Von hier aus gelangen Sie mit dem Boot in nur wenigen Minuten auf den Ossiacher See – perfekt für spontane Ausflüge oder zum Fischen am See.
Diese Liegenschaft ist mehr als ein Haus – sie ist ein exklusiver Rückzugsort, der Ruhe, Freiheit und ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau vereint.