Familienhaus - ausbaufähig, mit grossem Garten und als Team zu bewohnen

Daten und Fakten:

• Alleinstehendes Haus  auf grossem Grund
• gegliederte renovierte Fassade 
• neues Dach 
• neue Fenster mit Doppelverglasung 
• Brunnen vorhanden 
• wunderschöner Grünblick rund ums Haus 
• 3 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, alle Nebenräume
• Teilunterkellert
• Werkstatt und Lagerschuppen im Garten
• Obstbäume,
• Gemüseanbau und Kleintierhaltung sinnvoll
• Kaufpreis: € 189.000 (VB)

Lage:

In einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage und trotzdem nur wenige Minuten vom Ortszentrum und dem Schloss entfernt, liegt dieses entwicklungsfähige Haus mit grossem Garten. Es gibt es einen Nahversorger, Bäcker Fleischhauer, Cafe, Restaurant, Bankfiliale von Bank  99  und das wunderbare Schloss mit Cafe, einem Museum und viele Radwege.
Lackenbach ist eine schöne, gepflegte Marktgemeinde zwischen Mattersburg und Oberpullendorf am Rande des Blaufränkischland. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mittels Bussen: Lackenbach - Wien 61 Minuten, nach Oberpullendorf 24 Minuten, nach Mattersburg 34 Minuten, nach Eisenstadt 44 Minuten. Für den Individualverkehr steht die A3 nach einer kurzen Anfahrt von wenigen Minuten zur Verfügung.

Beschreibung:

Das Haus ist ein Einzelhaus in einer ruhigen Straße. Es wurde über die Jahre immer gepflegt,verbessert und war in letzter Zeit vermietet. Das Dach ist neu, die Fenster wurden bereits getauscht und jetzt die Fassade erneuert.

Durch die kräftigen Mauern und hohen Räume hat das Haus Sommer wie Winter eine angenehme Atmosphäre. Die Zimmer sind, hell und freundlich. Das eine Badezimmer hat eine Wanne und ein  Fenster - ebenso das WC. Es gibt 2 getrennte Eingänge und damit schon theoretisch 2 Wohneinheiten vorbereitet, jeweils mit Küchenanschlüssen und Sanitärbereichen, die schon teilweise vorhanden sind. Die beiden Wohnzimmer können im Haus mittels eines bestehenden Verbindungsgangs verbunden werden. Man kann gemeinsam leben - ohne einander zu stören, das heisst zwei separate Funktionsbereich in einer Wohnung sind daher kein Problem.

Der große Garten hat eine Werkstatt, einen Lagerschuppen, Obstbäume und durch die rechteckige Form - Gestaltungsmöglichkeiten jeder Art. Damit ist eine komplette Selbstversorgung möglich, bis hin zu Kleintierhaltung. Ein Brunnen ist vorhanden. Bis jetzt wurde alternativ geheizt mit Holz und Einzelöfen . - es ist den neuen Besitzern überlassen, wie sie es mit der Energieversorgung in Zukunft halten: Südseitige Dachflächen für PV Anlage, Erdwärme Bohrungen oder doch Holz wie bisher? Es gibt einen ERDKELLER, für das selbstgezogene Gemüse.

Kaufpreis: Euro 189.000,00 (VB)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap