- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ruhige 3‑Zimmer-Wohnung mit Gartenblick – Privatverkauf ohne Maklerprovision!
345.000 €
71 m²3 Zimmer
Preis / m²4.850 €
Etage2
Baujahr2007
PrivatStefan Vasgyura
Schloßhofer Straße 4a, 2301 Groß-Enzersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²4.850 €
Laufende Kosten
Betriebskosten194,11 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2007, Neubau, Gepflegt, 2. Etage
Gesamtfläche 71 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,83
E
Beschreibung
Diese ca. 72 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 2007) in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Groß-Enzersdorf.
Ausstattung
• Komplette Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Maßgefertigtes Tischlerbad mit Doppelwaschbecken
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• 2 Schlafzimmer, flexibel nutzbar
• Alle Fenster mit Rollläden
• Separates WC
• Barrierefreier Zugang (Lift)
• PKW-Abstellplatz im Eigentum
• Eigenes Kellerabteil und Fahrradkeller
Lage
• Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf mit bester Infrastruktur
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fußläufig erreichbar
• Nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze
• Naherholung in den Donauauen
Besonderheiten
• Ruhige Zentrumslage, Gartenblick
• Keine Maklerprovision – Sie sparen ca. 3,6 % Kaufpreis
• Geringe Betriebskosten durch moderne Bauweise
Kaufabwicklung
• Privatverkauf direkt vom Eigentümer
• Lastenfreie Übergabe über Notar-Treuhandkonto
Ausstattung
• Komplette Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Maßgefertigtes Tischlerbad mit Doppelwaschbecken
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• 2 Schlafzimmer, flexibel nutzbar
• Alle Fenster mit Rollläden
• Separates WC
• Barrierefreier Zugang (Lift)
• PKW-Abstellplatz im Eigentum
• Eigenes Kellerabteil und Fahrradkeller
Lage
• Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf mit bester Infrastruktur
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fußläufig erreichbar
• Nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze
• Naherholung in den Donauauen
Besonderheiten
• Ruhige Zentrumslage, Gartenblick
• Keine Maklerprovision – Sie sparen ca. 3,6 % Kaufpreis
• Geringe Betriebskosten durch moderne Bauweise
Kaufabwicklung
• Privatverkauf direkt vom Eigentümer
• Lastenfreie Übergabe über Notar-Treuhandkonto
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PrivatStefan Vasgyura
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PrivatStefan Vasgyura