Erstbezug: 5 ZIMMER-Altbau, ruhiger Süd-Balkon, extra Küche neu möbliert, neue Sanitäranlagen!

Provisionsfrei: St. Leonhard, Erstbezug, Sanierter 5 Zimmer-Altbau (5 Zi. getr. begehbar), ruhiger Süd-Balkon 3,5m², extra Küche neu möbliert, Abstellraum mit Fenster, großer Vorraum, neu saniertes Bad mit Wanne / Dusche / WC / Fenster, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, nähe Campus Alte TU-Graz bzw. KF-Universität!

Auf einer Wohnfläche von ca. 162m² verteilen sich am Anfang der Alberstraße nähe Campus Alte TU-Graz bzw. KF-Universität in zentraler sowie begehrter Lage im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 5 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 29,9m² (getr. begehbar), 4 Schlafzimmer ca. 28,5m² + ca. 22,6m² + ca. 17,2m² + ca. 12,4m² (alle 4 Zimmer getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 14,1m² mit ruhigem Süd-Balkon ca. 3,5m² und Abstellraum mit Fenster (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), großer Vorraum, neu saniertes bzw. großes Bad ca. 8,6m² mit Wanne / Dusche / WC / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, Fenster wurden saniert, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie begehrte Lage unweit der Universitäten, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Familie, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 7er und Bus: 30er, 31er, 39er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, FH-Joanneum, Wifi-Graz, Hauptbahnhof, LKH-Graz, UKH-Graz, Mariatrost, Eggenberg, Wetzelsdorf usw.!

Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 6.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 1.974,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

Weitere provisionsfreie 4-5 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!