Attraktives Entwicklungsobjekt in zentraler Lage – Ehemaliges Gasthaus mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen mit historischem Flair und großzügigem Grundstück. Die Immobilie befindet sich auf einem rund 7.026 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 367 m², verteilt auf zwei Etagen. Der ursprüngliche Gebäudebestand stammt aus den 1940er/50er Jahren, der Aufbau des Wohnhauses erfolgte Mitte der 1960er Jahre.

Im Erdgeschoss befand sich das ehemalige Gasthaus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vom zentralen Vorraum gelangt man direkt in das gemütliche Gastzimmer mit angrenzender Schank, von hier aus eröffnet sich der Zugang zur sonnigen Terrasse, sowie in den Kühlraum und die Küche. Weitere Räume im Erdgeschoss umfassen ein großzügiges zusätzliches Zimmer, sanitäre Anlagen sowie den Zugang ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss dient derzeit als Wohnbereich und bietet mit insgesamt sieben Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit herrlichem Blick in den Garten viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte – sei es als großzügiger Privathaushalt, als Mehrgenerationenwohnen oder in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung.

Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich erwartet Sie ein großer Hof mit mehreren Außenstellplätzen sowie drei Garagen. Der gepflegte Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Leben ebenso wie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervorragend. In Kombination mit diesem großzügigen Grundstück eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler.

Ob als großzügiger Wohnsitz, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für neue gewerbliche Konzepte: Dieses vielseitige Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, mit frischen Ideen und neuem Leben erfüllt zu werden.

• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
*** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
• Heizung: Gas
• Böden: Holz, Laminat, PVC
• Fenster: Kunststoff Doppelverglasung
• Teilunterkellerung
• Einbauküche
• Drei Garagenplätze
• Außenstellplätze
• Terrasse
• Balkon