Schnell sein - es lohnt sich!
347.000 €
Preis / m²-
Etage-
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGGerlinde Wegenast
4050 Traun/Dionysen
Siedlungslage
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Einmalige Kosten
Kaufpreis347.000 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Merkmale
Wohnung
Ausstattung
In einem Zweifamilienhaus im 1. Stock erstreckt sich die Wohnung über ca. 90 m² und bietet Platz für eine Familie. Mit einem gemütlichen Kinderzimmer, einem kleinen Büro und einem großzügigen Balkon von ca. 14 m², der zum Verweilen einlädt, ist sie perfekt für ein lebendiges und entspanntes Leben.
Ein großer Dachboden und ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum, um das Zuhause noch wohnlicher zu machen.
Das Ensemble wird durch einen Anbau einer ca. 50 m² Wohnung mit einem romantischen Garten, tollen alten Baumbestand ergänzt – ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, grillen, lesen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Zusätzlich gehören ein Lagergebäude (Schuppen), eine Garage und ein charmantes Gartenatelier von ca. 21 m² mit Innenhof zum Anwesen.
Ein großer Dachboden und ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum, um das Zuhause noch wohnlicher zu machen.
Das Ensemble wird durch einen Anbau einer ca. 50 m² Wohnung mit einem romantischen Garten, tollen alten Baumbestand ergänzt – ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, grillen, lesen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Zusätzlich gehören ein Lagergebäude (Schuppen), eine Garage und ein charmantes Gartenatelier von ca. 21 m² mit Innenhof zum Anwesen.
Beschreibung
Ein Ensemble aus zwei Wohnung mit ca. 90 m² und ca. 50 m², Dachboden, Kellerabteil, Garage, Lagergebäude, Garten und Garten-Atelier.
Willkommen im Ortsteil Dionysen, unweit vom Herzen Trauns entfernt, wo Ruhe und Natur auf komfortables Wohnen treffen.
Traun bietet alle Annehmlichkeiten des Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte, ... und das besondere Highlight ist die Straßenbahn nach Linz.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage.
Wegenast Gerlinde Anbieter kontaktieren
ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Traun bietet alle Annehmlichkeiten des Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte, ... und das besondere Highlight ist die Straßenbahn nach Linz.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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