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    Helle Wohnung in guter Lage - FREIER MIETZINS!

    249.000
     
    58 m²2,5 Zimmer
    Preis / m²4.293,1 €
    Etage1
    Baujahr1955
    ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
    Barichgasse, 1030 Wien,Landstraße

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis249.000 €
    Kaufpreis pro m²4.293,1 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten275,08 €
    Betriebskosten120,36 €
    USt. Betriebskosten12,04 €
    Monatliche Kosten Netto260,85 €
    USt. Monatliche Kosten14,23 €
    Sonstige Kosten Netto140,49 €
    USt. Sonstige Kosten2,19 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Sofort
    Wohnung
    Baujahr 1955, Neubau, Renovierungsbedürftig, 1. Etage
    Wohnfläche 58 m²
    2,5 Zimmer
    Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Badewanne
    Personenaufzug

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    92,3 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,09
    D

    Beschreibung

    Diese helle Wohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet nach Sanierung, eine gute Raumaufteilung in Verbindung mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur. 

    Bei Vermietung kann der Freie Mietzins gebildet werden!

    LAGE:

    In guter zentraler Lage des 3. Bezirks, nur 6 Gehminuten von der U3 Station Kardinal-Nagl Platz entfernt, liegt die Wohnung im 1. Stock (mit Lift) in heller südlicher Ausrichtung.

    AUFTEILUNG:

    • Vorzimmer
    • Badezimmer mit Badewanne und Toilette
    • Schlafzimmer
    • Wohnzimmer
    • Küche

    Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

     Michael Altmann, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <250m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <250m
    Universität <750m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <750m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.750m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
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