Individuell gestaltbar - Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage nahe Donauinsel!

Diese 44,63 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines ruhigen Wohnhauses im 20. Bezirk und bietet großes Potenzial. Der Zustand der Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig, was jedoch die ideale Grundlage bietet, um sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Raumkonzept besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit etwa 21 m², das viel Licht und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein zweites Zimmer mit rund 12 m² eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Vorraum sowie eine separate ehemalige Küche/mit Dusche, die sich funktional und platzsparend einrichten lässt.

Durch clevere Planung lässt sich aus dieser Wohnung ein modernes, gut geschnittenes Zuhause gestalten – perfekt für Eigennutzer mit Ideen oder Investoren, die ein spannendes Projekt suchen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und besticht durch ihre Nähe zur Donauinsel – einem beliebten Naherholungsgebiet – sowie durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Aufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Küche/Dusche

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap