- Provisionsfrei
- Altbau
- Balkon
Top-sanierte Altbauwohnung in Oberdöbling
Ausgezeichnete Nahversorgung: „BILLA“ und „SPAR“ Lebensmittelmärke sowie „BIPA“ und „DM“ Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe, fußläufig in 2 min. erreichbar; zahlreiche Filialisten, unabhängige Detailgeschäfte mit teils speziellen Angeboten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe des Wohnhauses, in den angrenzenden bzw. bequem fußläufig erreichbaren naheliegenden Häuserblocks; Postfiliale in zwei Minuten fußläufig erreichbar; Apotheke bequem und fußläufig in 4 min. erreichbar; Kindergarten in unmittelbarer Nähe; Einkaufszentrum Q 19 in 7 min mit dem PKW erreichbar;
Erholungsgebiete: Wertheimsteinpark in 5 min. fußläufig erreichbar; sowie Setagayapark fußläufig in 9 min und Saarpark in 13 min erreichbar. Donaukanal in 15 min fußläufig erreichbar.
Zahlreiche öffentliche und private Grund- und – weiterführende Schulen ohne längere Verkehrswege erreichbar (öffentliche Volksschule Kreindlgasse, katholisches Privatgymnasium Maria Regina, Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik Maria Regina, Volksschule Maria Regina, Lauder Business School jeweils fußläufig 5 min. entfernt, Musikschule Döbling).
Große Nähe zu diversen Kirchen (Katholische Kirche Döbling St. Paul, Kirche Jesu Christi der Heiligen der letzten Tage innert 10 min fußläufig erreichbar, ), gut strukturierte ärztliche Versorgung in nächster Nähe sowie diverse Krankenanstalten und Sanatorien 5 min mit
dem PKW erreichbar (Rudolfinerhaus Privatklinik Döbling, Maria- Theresien- Schlössel).
Relative Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen (Bezirksmuseum Döbling, Casino Zögernitz).
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, gut aufgeteilte 4-Zimmer- Wohnung in einem Jugendstilhaus in erstklassiger Nobellage im Ortszentrum von Oberdöbling.
Durch den Vorraum gelangt man in eines der drei großzügigen straßenseitig gelegenen Zimmer sowie durch einen Korridor in ein weiteres Zimmer, das hofseitige Kabinett, Bad und Küche. Weiters verfügt die Wohnung über ein sehr ansprechendes Erkerzimmer. Die 3 Zimmer sind altbautypisch mit stilechten Flügeltüren verbunden.
Die großzügige Küche ist voll ausgestattet mit Neff-Einbau-Geräten (Backofen, Induktions-Kochfeld, Umlufthaube, Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierschrank).
Das natürlich belichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie zwei Waschbecken und ein WC und ist bereits mit Spiegel und Lampen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ebenso ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4,5m2 großer Balkon, welcher über einen praktischen Wasseranschluss verfügt.
Erstbezug nach umfassender Sanierung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Balkon ist nicht Teil der vermieteten Fläche sondern wird dem Mieter in Form eines Prekariums zur Nutzung überlassen.
Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in dieser Wohnung vom Vermieter nicht gestattet wird. Die Katzenhaltung kann hingegen vereinbart werden.
Der ausgewiesene Mietzins enthält einen Bonus für eine Vertragsdauer von zumindest 8 Jahren. Im Falle einer vorzeitigen Vertragsendigung ist die Differenz für die tatsächliche Mietdauer nachzuzahlen (Detailinformationen werden dem Mietinteressenten vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis: Die Flächenangaben im 360 Grad-Rundgang wurden vom Algorithmus automatisch berechnet und entsprechen nicht (exakt) den tatsächlichen Gegebenheiten.
Kontaktieren
