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    Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Neubauwohnung im 5. Stock – Beatrixgasse 24, 1030 Wien

    778.000
     
    97 m²4,5 Zimmer
    Preis / m²8.020,62 €
    Etage-
    Baujahr1973
    Valerto GmbHHerr Raffael Kerculj
    1030 Wien
    Lage & Infrastruktur – Beatrixgasse, 1030 Wien
    Die Beatrixgasse zählt zu den besten Adressen des 3. Bezirks – nur wenige Gehminuten vom Stadtpark, Modenapark und der U-Bahn-Station Stadtpark (U4) entfernt.

    Infrastruktur-Highlights:

    U-Bahn: U4 Stadtpark (ca. 3 Gehminuten)
    Straßenbahnlinien 1, O, diverse Busse
    Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés direkt ums Eck
    Zahlreiche Schulen, Kindergärten & Parks in Gehweite
    Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt zu Fuß oder mit dem Rad
    ✅ Fazit
    Diese Wohnung bietet:

    Zentrale Citylage
    Neubaukomfort mit Lift
    Top-Sanierungsqualität
    4 helle Zimmer auf 96 m²
    Ideal für Familien, Paare oder Anleger

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis778.000 €
    Kaufpreis pro m²8.020,62 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1973, Neubau, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2025, Fertigparkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 6 Etagen
    Wohnfläche 97 m²
    4,5 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Dusche
    Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

    Heizung

    Etagenheizung, Gas

    Beschreibung

    In begehrter Innenstadtlage des 3. Bezirks präsentiert sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im 5. Liftstock als urbaner Wohntraum. Die stilvolle Komplettsanierung, die durchdachte Raumaufteilung und der weite Ausblick machen dieses Zuhause ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

     Eckdaten im Überblick
    • Adresse: Beatrixgasse 24, 1030 Wien

    • Wohnfläche: ca. 96 m²

    • Stockwerk: 5. Obergeschoß (mit Aufzug)

    • Zimmer: 4 (perfekt aufgeteilt)

    • Zustand: hochwertig neu saniert

    • Ausrichtung: lichtdurchflutet, große Fensterflächen

    • Bauart: gepflegter Neubau

     Besonderheiten
    • Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht

    • Drei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer

    • Neues Badezimmer mit eleganten Armaturen

    • Separate, moderne Küche

    • Lift im Haus

    • Hochwertige Bodenbeläge & stilvolle Sanitärausstattung

    • Sofort bezugsfertig

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    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    GewerblichValerto GmbHHerr Raffael Kerculj
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