- Balkon
- Terrasse
THE ARIK – Wo Sonnenuntergänge Zuhause sind: 4-Zimmer-Dachgeschoss
769.800 €
93 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 13 m²
Preis / m²8.255,23 €
Etage5
Baujahr2028
WINEGG Makler GmbHFrau Sabrina Najjar
1070 Wien
Ihre Stadtwohnung, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Park gelegen, bietet Anbindung und kurzen Wegen in die angesagtesten Viertel Wiens. Nur einen Katzensprung über den Gürtel entfernt, erreichen Sie den hippen 7. Bezirk mit der Mariahilfer Straße, dem charmanten Spittelberg und den kulturellen Highlights des MuseumsQuartiers. Gleichzeitig lädt das Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein, während der Arik-Brauer-Park zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Diese Kombination aus pulsierendem Stadtleben und grünen Rückzugsorten macht die Herbststraße zu einem Wohnort, der beides vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis769.800 €
Kaufpreis pro m²8.255,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 2028
Wohnung
Baujahr 2028, Neubau, Erstbezug, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 93,25 m²
Gesamtfläche 122,17 m²
1 Terrasse 13,19 m²
1 Balkon 13,67 m², Freiflächen 26,86 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 2,3 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
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