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- Video Live-Besichtigung
Sanierungsbedürftiges Landhaus in bäuerlicher Lage
80.000 €
96 m²3 Zimmer
Preis / m²833,33 €
Grundstücksfläche1.084 m²
Baujahr1920
Cornelia Flunger
7461 Weiden bei Rechnitz
Mönchmeierhof ist ein ruhiger, naturnaher Ort mit charmanter Hügellandschaft und guter Anbindung zu regionalen Wirtschafts- und Infrastrukturzentren.
Eingebettet in eine aktive Dorfgemeinschaft mit historischem Charme, bietet es ideale Bedingungen für ländliches Wohnen oder kleinere Gewerbevorhaben.
Die Nähe zu Handwerks- und Industriebetrieben sowie zur Autobahn runden das Bild eines attraktiven Standorts ab – perfekt für an Gewerbe interessierte Käufer oder Pendler mit hohem Freizeitwert.
Eingebettet in eine aktive Dorfgemeinschaft mit historischem Charme, bietet es ideale Bedingungen für ländliches Wohnen oder kleinere Gewerbevorhaben.
Die Nähe zu Handwerks- und Industriebetrieben sowie zur Autobahn runden das Bild eines attraktiven Standorts ab – perfekt für an Gewerbe interessierte Käufer oder Pendler mit hohem Freizeitwert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis80.000 €
Kaufpreis pro m²833,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1920, Massivbauweise, Teilunterkellert, Satteldach, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 187 m², Grundstücksfläche 1.084 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Ofenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
383 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,02
G
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Haus in ländlicher Umgebung.
Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Jede der beiden Einheiten verfügt über ein Badezimmer. Beheizt wird das Gebäude ausschließlich mit Öfen und Elektroradiatoren; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Hier gelangen Sie zur kostenfreien virtuellen Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/gYzK
Zusätzlich zum Wohngebäude gibt es eine solide Scheune mit einer Nutzfläche von rund 55 m² sowie einen kleinen Schuppen zur Holzlagerung.
Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Einzelgarage mit rund 17 m².
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.084 m² und ist derzeit relativ verwachsen.
Diese Liegenschaft ist ideal für Handwerker geeignet, die bereit sind, das Gebäude von Grund auf zu sanieren, die Grundsubstanz trockenzulegen und Haus sowie Grundstück wieder auf Vordermann zu bringen.
Ebenfalls ideal ist dieses Angebot für all jene, die zusätzlich eine Lagerfläche in Form einer Scheune benötigen.
Der Energieausweis vom 18.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 310 kWh/m²a, fGEE 3,23.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Jede der beiden Einheiten verfügt über ein Badezimmer. Beheizt wird das Gebäude ausschließlich mit Öfen und Elektroradiatoren; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Hier gelangen Sie zur kostenfreien virtuellen Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/gYzK
Zusätzlich zum Wohngebäude gibt es eine solide Scheune mit einer Nutzfläche von rund 55 m² sowie einen kleinen Schuppen zur Holzlagerung.
Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Einzelgarage mit rund 17 m².
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.084 m² und ist derzeit relativ verwachsen.
Diese Liegenschaft ist ideal für Handwerker geeignet, die bereit sind, das Gebäude von Grund auf zu sanieren, die Grundsubstanz trockenzulegen und Haus sowie Grundstück wieder auf Vordermann zu bringen.
Ebenfalls ideal ist dieses Angebot für all jene, die zusätzlich eine Lagerfläche in Form einer Scheune benötigen.
Der Energieausweis vom 18.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 310 kWh/m²a, fGEE 3,23.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
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GewerblichCornelia Flunger
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