Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien – Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 17. Bezirk von Wien! Diese attraktive Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine optimale Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür.

Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Komfort legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und den perfekten Rückzugsort schaffen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die separate Toilette, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Der massive Bau und das Flachdach sorgen für eine solide Grundlage und eine hervorragende Energieeffizienz, was nicht nur für Ihr Wohlbefinden, sondern auch für Ihre Nebenkosten von Vorteil ist.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt oder erreichen bequem andere Stadtteile. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Selbst der Bahnhof ist schnell erreichbar, sodass Sie auch für Reisen außerhalb der Stadt bestens gerüstet sind.

Das umliegende Viertel bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders unkompliziert. Zudem finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihnen eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten.

Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Wohnung und der hervorragenden Lage überzeugen. Hier vereinen sich urbanes Leben und die Annehmlichkeiten des Alltags zu einem harmonischen Lebensstil. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap