Moderne 1.620m² Lager- Produktionshalle in Autobahnnähe mit 519m² Wohn-/Bürogebäude und 273m² Keller!

Wolf-System bzw. Wolf-Haus errichtete Lager- & Produktionshalle mit 1.620 m² auf Industriebeton mit direkt angeschlossenen 519m² großen Wohn-/Bürogebäude in Holzriegelbauweise, dazu gehöriger Keller mit weiteren 273 m² aus dem Jahr 2005 (Lift 2008).

Im Bauland Betriebsgebiet, nähe Kreisverkehr Klingenbach gelegen, auf 6.825 m² Eigengrund.

Ausgestattet mit Alarmanlage, Klimatisierung der Halle, 110kW Pelletheizung über Fußboden- und Radiatorheizung, sowie Solar + Pellet -Warmwasserversorgung über 1.000l Pufferspeicher, Regenwassersammelanlage für das Brauchwasser, Liftanlage im 2 geschossigen Wohn-/Bürogebäude (KG: 273m², EG 268m², DG 251m²). Angeschlossenes Flugdach für weitere Lagerfläche, sonst 15° Satteldach, Brucha-Thermodach U-Wert 0,364 W/m" k.

Isolierte Stahl-Sektionaltore, lichte Höhe 4,6m, in der Halle 6,1m bzw. 6,7m und bis zu 9m.

Aufgeschlossen durch Wasserversorgung, Strom, Kanalanschluss, Internet, Kabelanschluss.

Das Bürogebäude verfügt im EG über Garderobe, 4 Büros, Besprechungsraum, Küche, Damen und Herren WC Anlage, Endkontrolle, Gangflächen, sowie im KG über eine Eingangshalle, Archiv, Heizraum, Pelletlager, Waschküche, Damen und Herren WC, Garderobe, Duschraum, Aufenthaltsraum, Werksraum, Lagerraum, Elektrozentrale, Gangflächen und im DG über Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Garderobe, Gangflächen

Die Halle verfügt über mehrere abgetrennte Abteilungen sowie rückseitig über einen hohen Lagerraum, Versorgungsschächte, derzeit für Luftdruck, Vakuum, Nutzwasser, Ortswasser, Wasserkühlung (Vor- und Rücklauf jeweils 6/4 Zoll).

Die Betriebsliegenschaft wird geräumt übergeben. Weitere Unterlagen liegen vor.

Die Nähe zum Einkaufszentrum sowie zur Autobahn machen die Lage besonders, ebenso das Ambiente "im Grünen".

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Kaufpreis: EUR 1.200.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap