- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Stilvolle solitäre 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Kahlenbergblick, direkter Liftfahrt & Garage
1.490.000 €
139 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²10.755,79 €
Etage-
Baujahr2016
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
1180 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Grünen - mit dennoch ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 41 in wenigen Gehminuten erreichbar) und täglich wichtiger Infrastruktur (Supermarkt, Bäckerei). Der Blick reicht von den Baumwipfeln der Umgebung bis hin zum Kahlenberg - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²10.755,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2016, Gepflegt
Wohnfläche 138,53 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
•Großzügige, komplett ausgestattete Wohnküche
•Hochwertiger Holzparkett in allen Wohnräumen
•Kaminanschluss im Wohnbereich
•Balkon und Dachterrasse
•Rollläden an der Süd- und Ostseite sowie nahezu überall Fliegengitter
•Lift mit direkter Wohnungsfahrt
•Überdachter Stellplatz
•Freier Stellplatz
•Hochwertiger Holzparkett in allen Wohnräumen
•Kaminanschluss im Wohnbereich
•Balkon und Dachterrasse
•Rollläden an der Süd- und Ostseite sowie nahezu überall Fliegengitter
•Lift mit direkter Wohnungsfahrt
•Überdachter Stellplatz
•Freier Stellplatz
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
2016 wurde eine solitäre, stilvolle Dachterrassenwohnung auf einem Einfamilienhaus mit direkter Liftfahrt, zwei herrlichen Außenflächen und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau ausgebaut!
Das Ergebnis: Eine lichtdurchflutete, top-ausgestattete Wohnung mit einem großen Wohn-, Speise- und Küchenbereich mit anschließendem Balkon, einem Masterbereich mit Bad und Ankleide en Suite, einem zweiten Schlaf- oder Gästezimmer und einem zweiten Bad, einer Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grün und den Kahlenberg, einem überdachten und einen freien Stellplatz und dies alles in eleganter Ausstattung - ideal für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger, grüner Lage Währings.
Zusätzlich bieten zwei Abstellräume Platz für Allfälliges. Einer ist direkt im Eingangsbereich und einer auf einer Plattform entlang der Stiege zur Wohnung praktisch platziert.
Highlights:
•Hochwertiger solitärer Dachgeschossausbau auf einer Wohnebene
•Schöne Terrassen- und Balkonflächen mit traumhaften Ausblicken
•Zwei praktisch platzierte Abstellräume
•Perfektes Zusammenspiel aus Licht, Ruhe und Weitblick
•Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur zwei Einheiten
•Sehr gepflegter Gesamtzustand
Das Ergebnis: Eine lichtdurchflutete, top-ausgestattete Wohnung mit einem großen Wohn-, Speise- und Küchenbereich mit anschließendem Balkon, einem Masterbereich mit Bad und Ankleide en Suite, einem zweiten Schlaf- oder Gästezimmer und einem zweiten Bad, einer Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grün und den Kahlenberg, einem überdachten und einen freien Stellplatz und dies alles in eleganter Ausstattung - ideal für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger, grüner Lage Währings.
Zusätzlich bieten zwei Abstellräume Platz für Allfälliges. Einer ist direkt im Eingangsbereich und einer auf einer Plattform entlang der Stiege zur Wohnung praktisch platziert.
Highlights:
•Hochwertiger solitärer Dachgeschossausbau auf einer Wohnebene
•Schöne Terrassen- und Balkonflächen mit traumhaften Ausblicken
•Zwei praktisch platzierte Abstellräume
•Perfektes Zusammenspiel aus Licht, Ruhe und Weitblick
•Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur zwei Einheiten
•Sehr gepflegter Gesamtzustand
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GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
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