[06606] Betriebsobjekt mit großem Lager, Büroflächen und Auslage

GPS-GewerbeParkSüd - Betriebsobjekt mit großem Lager, Büroflächen und Auslage

In hochfrequenter Lage, direkt an der B17 in Wiener Neustadt, erwartet Sie ein modernes und vielseitig nutzbares Betriebsobjekt in gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft ist Teil des etablierten GewerbeParkSüd und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie verkehrsgünstige Anbindung.

Das Objekt umfasst ca. 400 m² Gesamtnutzfläche – davon ca. 304 m² im Erdgeschoß und ca. 96 m² Galerie mit Büros und Sanitärräumen. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großzügigen Lagerbereich auch Empfangs- und Ausstellungsflächen.

Highlights und Ausstattung:
6 KFZ-Stellplätze, davon 2 mit E-Ladestationen
Elektrisch betriebenes Zufahrtstor, Einfahrt mit Schranken (Ablösevereinbarung mit Vormieter möglich)
Küche mit Geräten sowie 4 WCs insgesamt
3 klimatisierte Büros im Obergeschoß
Elektrischer Pylon zur Werbeanbringung
Große Auslagenflächen, ideal für Schauraum oder Präsentation
Beheizung mittels Gas und Heizlüftern
Strom, Starkstrom, Wasser und Kanalanschluss vorhanden
Laminatböden

Die aktuelle Ausstattung wurde ursprünglich für den Fenstervertrieb genutzt, eignet sich jedoch ebenso für viele andere Branchen. Teile der Einrichtung können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.

Eckdaten:
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: unbefristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht, Vermieter: 10 Jahre Kündigungsverzicht
Mietvertragserrichtung und Vergebührungskosten trägt der Mieter